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自买自卖
据说是因为项目清算
从这次集中退房中更常见的商铺或写字楼看,开发商对退房原因的解释是纷繁复杂,不一而足。
下沙某楼盘,有两间商铺被开发商自行购入,刚办了退房手续。据开发商介绍,这两间商铺目前已被购房者看中,退了之后打算再签购买合同。
滨江板块某楼盘的11套退房,据开发商解释,是因为项目清算原因。这11套房子原来是子公司购买的,现由项目公司的母公司购入。母公司是上市公司,购入房产可以充业绩,报表比较漂亮。
据知情人士介绍,一个房产项目到了清算期,必须将可售房源全部售出并办理产权证才可注销公司。由房产公司自行购入物业比较常见,而且公司自行购入,价格比较低,土地增值税方面也可少缴点。
而其他的公司购房,有开发商解释是,投资者以公司名义购买写字楼可以抵充成本,少交税。如某楼盘的1套退房,据相关人士介绍,该楼属于办公楼性质,确实是公司购房,但退房原因不便透露。还有一个写字楼项目的退房,则解释是因为购买的公司资金链出现问题。(记者张卉卉)