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人居展蓄客效应还在延续。上个周末,全杭州共有13个楼盘齐刷刷地开盘,在今年前五个月的市场行情中,都属少见。
在这13个楼盘中,主城区占去了4席,分别为城东新城的滨江金色黎明与曙光之城,位于桥西的德信·北海公园,以及位于九堡的德信·泊林印象。金色黎明与曙光之城有了前期开盘时的破竹之势,上个周末的加推也格外引人注目。据了解,两个楼盘本次一共推出200余套房源,除了受到热捧的90平方米小户型之外,还推出了124平方米、147平方米和182平方米的大户型,本次所推出的房源和前几期稍微靠近高架桥的房源相比,位置上更胜一筹,价格上也延续了之前16000-17000元/平方米的均价,因而再度受到了市场的青睐,4月份的开盘热潮再现,所有房源基本售罄。
德信·泊林印象也走了同样的改善型路线,本次所推房源面积除了90平方米之外,也有127平方米的改善型房源,均价为15000元/平方米左右,最终预订了6成左右的房源。位于桥西的德信·北海公园则延续刚需路线,推出87套89平方米的小户型房源,价格虽较前期有所上调,但14000元/平方米的均价还是吸引了不少购房者,开盘前夜就有十余组客户漏夜等待,而在开盘后一个小时左右的时间内,房源就迅速去化9成,可见在目前的市场下,刚需小户型仍然是最受欢迎与看好的产品。
从主城区热销的金色黎明、曙光之城,以及泊林印象等几个楼盘的情况中不难看出,不少前期低开热销的项目,在积累了一定人气与资金之后,开始陆续推出大户型房源抢占改善型市场,从目前的销售情况来看,改善型买家也多持认可心态,在合理的价格刺激下纷纷入市。
而在主城区之外的余杭、萧山等地,楼市内也是热闹不断。临平大盘金帝·海珀推出最后一幢高层公寓,同样位于临平的广大·逸品则是首次开盘,价格为8888元/平方米。虽然这个价格十分让人心动,但在此之前,与之相邻的野风·珑园[最新消息价格户型点评]抢先公布了优惠价格,风头与意向客户皆被抢走不少。
据统计,本周末这13个新开楼盘共推出了1500余套房源,从目前开发商公布的销售数据来看,去化情况整体良好。本周末也是5月的最后一个周末,随着这一波的大放量,整个5月份的行情也可以说是取得了今年以来最好的成绩。(记者毛雨佳)