|
||||
广州楼市成交在4月失守小阳春,但随即在5月“量价齐升”收复失地,迎来“红五月”。根据网易房产截取阳光家缘数据显示,5月份(5月1日~30日)广州全市网签成交一手住宅共计8927套,环比4月成交量5924套大增51%,同比去年5月成交量7499套增长19%。楼价方面,5月网签均价为12162元/平方米,环比上月均价11952元/平方米略微上涨1.8%,与去年同期均价相比也基本持平。这是自4月份房价上涨以来,广州房价连续第二月出现上涨。
成交有望突破9000套大关
4月广州开发商“以量换价”,导致了成交的遇冷,但随着传统销售旺季“五一”的到来,积蓄已久的刚需在开发商的推货潮和促销的夹击之下,成交终于出现井喷态势。
根据网易房产数据中心统计,5月1~30日成交量就已达到8927套,若算上暂未统计的5月31日数据,广州楼市5月份成交量有非常大的希望突破9000套的大关,而这也是过去16个月中销售量最高的月份,对比去年销量最高的1月份8867套成交量,仍高出60套。
刚需盘占主角
4月豪宅的降价,带来了“结构性涨价”。但在5月则是刚需盘重唱主角,多个推出新货及全新开盘的市区刚需盘,在小户型和低开的刺激之下,均取得了不错的业绩。根据网易房产数据统计,推出91平方米刚需小户型的罗马家园,在毛坯价16000元/平方米起的低价刺激下,本月共成交了324套单位,排名全市楼盘成交榜的第二位。其均价也仅为18456元/平方米,大大低于本月海珠区22648元/平方米的均价。
而在五一全新开盘的雅居乐城南源著,推出的也均是小户型单位。据统计,雅居乐城南源著本月成交了266套单位,均价10630元/平方米,对比番禺区本月13958元/平方米的均价,该盘也有着可观的价格吸引力。