|
||||
4
1
2
精装房时尚优点
从产业发展角度,有利于节能环保、提高效率、缩短工期,保证质量,降低造价,有利于鼓励开发住宅装修新产品,带动相关产业发展,避免二次装修造成的破坏结构等
从消费者角度:售后服务很好解决,整体效果更好,开发企业拥有专业团队,对家居设计时尚的把控更前沿,装修材料性价比更高,节省大量时间精力
“高档装修,时尚设计,名家品牌,拎包入住。”似乎精装房与时尚的关联,永远是最直观和紧密的。事实上,对购买精装房的主力群体稍作分析,几乎8成以上都是25-40岁的都市商务人群和时尚年轻族群,他们对于时尚的敏感度和推崇度,都是首当其冲的。
主动迎合时尚受众产品升级势在必行
纵观近几年成都房地产市场上的精装产品,其中大多数家装设计都是走的现代时尚风潮,在产品线上完全迎合受众群体,大量的商务人群和时尚族群,他们对生活的品质要求高,对时尚的触感敏锐,在他们眼里,精装房就是省心省事的品质保证。
而从开发企业来看,在成都做精装项目的以外来品牌开发商居多,如万科、华润、复地、首创、绿地、阳光100、朗诗等,他们很清楚,精装是未来的发展趋势,且他们多在一线城市有过丰富的精装经验。再者,未来将有大量保障房项目入市,开发商要赢得市场,必须将产品的差异化做出来,产品的升级势在必行。做精装,是从客户的角度出发。
在生活和工作节奏比较快的大中城市里,精装房已逐渐成为一种流行和趋势。而在当前楼市下,更加考验开发商对精装产品的打造能力和产品升级能力。由于众多来自香港、广州、北京、上海等成熟精装房市场的房企的进入,成都精装房市场的竞争正日益激烈,精装房质量也随之逐渐改善,未来精装房仍会是大势所趋。
已成时尚流行趋势时尚家居品牌是标配
记者的一位朋友是IT行业精英,在城南工作,由于工作较忙,无暇顾及装修,所以想买套精装房,可以拎包即住。而他对房子的要求就是,设计风格和家具家电品牌都必须具备时尚度。而在看过的精装房项目中,某项目让他印象深刻并迅速下单,理由便是“配备的卫生间马桶都是TOTO的高端系列,价格不菲,品牌、型号都有明确的说明,其余使用的全是类似科勒、三菱、TOTO、罗格朗、西门子等全球知名家具家电厨卫品牌,卫浴方面参照五星级酒店的卫浴搭配,此外,房屋还配置彩色可视对讲系统,主卫设MP3音源插座。”用他自己的话说,“如此高端时尚的装修配置,就连自己操刀都几乎是难以达成的。对于他这样真正讲究时尚生活感受的购房者来说,具备潮流触角的精装修产品十分合适。
业内诸多资深人士也直言,推行精装房不仅能够让家居设计更加前沿和时尚,同时也有利于节能环保,有利于资源的节约和社会的可持续发展;其次从产业发展角度讲,推行精装房有利于提高效率,缩短工期,保证质量,降低造价,有利于鼓励开发住宅装修新产品,带动相关产业发展,有利于避免二次装修造成的破坏结构,影响房屋安全质量和使用寿命,以及装修扰民等现象。
而从微观的角度,从消费者的角度讲,推行精装房有很大的好处。精装房是完全的产品,消费者有明确的售后主体,有明确诉求对象,售后服务很好得到解决,在建筑设计阶段就考虑到装修问题,整体效果会更好,开发企业拥有更专业的设计团队,对家居设计时尚的把控更前沿,装修材料相当于团购的装修,性价比应该会更高,同时精装房还会给消费者节省大量的时间和精力,减少消费者的操劳。
成都精装房未来发展成健康时尚的市场
事实上,成都从来不缺乏具备时尚触感的精装项目,从此前华润置地在成都的华润翡翠城和华润二十四城中均有呈现过优质的精装产品;而蓝光地产旗下也一度有两大高端精装项目蓝光公馆1881和蓝光云鼎项目抢夺精装市场,合景泰富地产在成都的1号作品叠翠峰,室内装修由香港十大顶尖设计师之一的梁志天担纲设计,室内装修均按照五星级酒店的标准打造,并针对高端商务人士量身定制了拥有豪华运动健身中心、恒温游泳池,中西合璧的茶艺棋牌室,私密性极高的商务包房。这些项目都在市场上引起了极大的关注,销售也非常良好。
只是由于精装房市场尚不规范,从整体来看呈现良莠不齐的现状。而在市场的自动淘汰下,通过房企间不断的良性竞争,最终形成了企业自己用于赢得市场的装修标准。现在成都的精装房市场在众多外来房企的推动下,显然也必将逐渐形成新的销售模式和行业标准,所以相信在未来,随着更多房企的进入,成都的精装房市场必然会逐渐发展成为一个极其健康和时尚的市场。
虽然相对于发达国家房地产市场精装房70%的市场份额,北京、上海、广州等地50%以上的市场份额,成都的精装房还有一段路要走。但按照成都现有精装房的精装标准,客户满意度却在逐渐上升。而伴随着精装房市场份额的扩大,精装形式、精装“菜单”都更加多元化,精装房肯定是商品住宅发展的大势所趋,因为它不仅避免了二次装修产生的环保问题,而且随着开发企业开发理念的转变,以及定价思想的专业化升级,精装将全面提升产品附加值。买精装房这个行为本身,就将成为一个时尚之举。
华西都市报记者张静