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[提要]楼梯、楼板、墙壁……这些原先都是在工地现场一块块砌起来或者现场浇筑出来的建筑构件,现在都成了机器上的零部件一样,先在工厂里生产好,再运到工地上拼装成楼房。昨天,现代快报记者探访了由万科[简介最新动态]建设、中建二局施工的上坊保障房项目,这里有一幢16层高的廉租房正在尝试用这种“搭积木”式的方法建设。
楼梯、楼板、墙壁……这些原先都是在工地现场一块块砌起来或者现场浇筑出来的建筑构件,现在都成了机器上的零部件一样,先在工厂里生产好,再运到工地上拼装成楼房。昨天,现代快报记者探访了由万科建设、中建二局施工的上坊保障房项目,这里有一幢16层高的廉租房正在尝试用这种“搭积木”式的方法建设。
楼梯、墙壁全是工厂生产好的
所谓的“搭积木”,其实应该叫建筑工业化,也就是采用预制技术来盖房子。
走进上坊项目,一幢房子才刚刚盖到第二层,但看起来和普通工地很不一样。现场砖块非常少,也看不见运送搅拌好的混凝土的工程车,整个工地看起来干净有序,外面也不像旁边其他楼那样,还需要“穿”着一层层的绿色防护网。
中建二局上坊保障房项目经理陈新奎告诉记者,这幢建筑未来是要提供给困难家庭居住的廉租房。“其实说起来也很简单,”陈新奎说,墙壁、屋梁、地板、柱子这些“零部件”都事先在工厂生产好,然后在现场进行安装,最后再浇筑混凝土,一套房屋就差不多可以“出炉”了。
与传统建筑相比,工业化建筑的成本并没有降低,但在工地上的建造时间缩短了,像眼前这幢楼,每层大约900平方米,熟练之后大约5天左右就可以建好一层,比传统方式快15%以上,而且工人数量还可以减少30%。整体卫生间也是工业化建筑的一大亮点,地、顶、墙以及内部所有的配件全是做好了的、直接搬进房子安装就行,也不需要二次装修,两个工人4个小时安装即可。
更重要的是,工业化生产房子还很环保。曾有过不完全统计,若以2010年南京新开工建筑面积5500万平方米为例,如果全部采用工厂化生产方式,减少的二氧化碳排放量相当于3.6座紫金山的吸收量。
“拼接”的房屋够牢固吗?
“拼接”而成的房屋,会不会密封性不够好?会漏水吗?牢固吗?能抗震防风吗?记者心里有一连串的疑问。
“不会的,工业化生产出来的房屋,结构没有问题,密封性也符合标准,在一些细节上,我们还做了特殊的处理,比传统工艺的质量更好。”陈新奎介绍,此前在国内也已经有工业化生产出来的房子,但一般都在7层以下。16层这么高的居民楼,用这种方式来盖的,在全国还是第一幢。
“但是在日本很常见,而且二三十层高的建筑都采用工厂预制,抗震、抗风能力都不用担心。”因为是工业化生产,还避免了现场人工操作容易造成的误差,质量更可靠。
4000多套保障房将交付
记者了解到,上坊保障房项目是南京在建的四大保障房片区面积最大的一个,共6个住宅地块74栋住宅,目前已有31幢封顶。按照工程进度,至少有11幢25万平方米的保障房将于今年8月份可以建成交付;另外,由大地建设负责的片区也将有11幢保障房建成交付。加起来总共预计有4000多套。8月交付的主要是经适房和产权置换房两种性质的房源,同步交付的有地下车库及沿线商铺。今年年底,还将交付一所小学和中学。
而该片区配建的1400套公租房则要等到明年年底才能达到拎包入住的条件。尽管还有一年半时间公租房才能交付,但公租房样板间已经全部打造完毕并接受市民参观。