|
||||
本报讯(记者赖伟行)本报昨日关于私房成交近期出现新动态的报道(详见本报昨日A4版)见报后,有不少读者表示非常关心私房改造的投入与收益情况。有业内人士就表示,在没有限购之前,私房投资较为活跃,有的改造得当的话年收益率甚至可以达到10%,不过受到装修需“原状重建”等规定的限制,私房即使改造,业主也不能造“桑拿池”。而在限购之下,更多私房作为仓库,改造投入只需要数万元即可。
据中原地产中介人士介绍,买家购入私房修葺后出租,特别是针对部分带商业性质的物业,其收益率比纯住宅往往更高。中原地产曾经成交过某私房物业,当时业主以260万元的价格购入越秀区纸行路一骑楼单位,经修建后,将物业分层租出去,每个月的月租金高达23100元,年出租回报率在10%左右。随后业主以380万元的价格将该物业转手,净赚120万元。