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红5月较高的楼市成交量,给各房企带来极大的市场信心——昨日,据记者不完全统计,有约60个楼盘欲在6月“谨慎乐观”地加推开盘,其中有12个纯新盘。
红5月没有“失约”,重庆楼市从成交套数和成交面积上,成交量环比、同比双双飘红。权威部门的数据显示,5月,主城商品房共计成交19747套,成交建筑面积约1797822平方米。同比去年5月,成交套数增加7036套,涨幅55.35%,成交面积增加694151平方米,涨幅高达62.89%。而环比今年4月,成交套数增加824套,增幅4.35%,成交面积微增101平方米,增幅约0.01%。
5月大红之后市场会否迎来6月大紫呢?
“今年从2月开始的成交量连续上升,楼市出现了回暖的趋势。尽管这还未成为主流,但至少给了市场极大的信心,给了各房企对6月楼市的较好预期。”南方东银置业副总经理颜雪分析说,在楼市调控持续了一年多后,由于大的经济形势连续几个月下行,让国家相关部门对经济发展的政策有了细微的变化,大家对国家出台刺激经济发展的政策的预期加大。在防止房价报复性上涨的调控下,楼市将实现成交量的回暖,实现房企和购房者的“双赢”局面——房企实现快速走货,迎接即将到来的7、8月楼市淡季,而购房者则在众多的选择中,以实惠的价格买到自己心仪的房子。
据不完全统计,在6月将要加推或开盘的新盘,达60个左右。其中,纯新盘达12个之多。在这些开盘的房源中,仍以中小户型的刚需房源为主,所占比例近70%;而洋房、别墅和商业项目达17个,占了总推盘的近1/3,比4月略有上升。
面临6月的供应高峰,业内人士普遍认为:政策方面,限购限贷不放松,在房价平稳的基础上,后续的需求依然强大,按照5月份的成交趋势发展,每月上万套的成交趋势可能出现。(记者黄航彬)