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提前一周,位于香蜜湖半山区的兰江山第[最新消息价格户型点评]高调在本报推广,宣布将在本周末举办VIP作品发布会。虽然公示信息中显示,兰江山第仍未拿到预售许可证,但从公司得到的消息称,项目预计在6月底开盘。与此同时,位于前海中心的榕江天御项目也将在本周末盛大开放样板房。
深圳豪宅项目
即将入市的豪宅项目一览表
统计资料显示,除了以上两个项目以及本周将开盘的水榭春天[最新消息价格户型点评]外,6月份将有多个豪宅项目上市,其中不乏顶级别墅项目,比如金地[简介最新动态]天悦湾、大南山紫园[最新消息价格户型点评]。有业内地产专家认为,自从调控以来,豪宅在深圳楼市中空缺了几近一年,而今在这个时间点上集中出现,预示市场出现了新的变化。
多个高端项目集中入市
自从去年5月1日实行“限价”政策以来,豪宅项目就在深圳楼市中集体失语,很多高端项目都因各种因素而延迟了开盘。有业内人士分析认为,出现这种情况的原因有二。
一方面,豪宅即使限价,价格也比普通住宅高出不少,这样一来,全市的成交均价就会被拉高,这与调控目标不相符,有关部门会对此作出相应的调整。另一方面,开发商以逐利为本,限价政策当头,利润空间被压缩,如果资金链足以支撑,多数开发商都不想以低价出售,而会选择故意拖延工期,推迟上市时间,以期政策转向时赚取更大的利润。
从近期的市场表现来看,豪宅项目在缺失一年后,开发商终于按捺不住,选择在6月集中面市。据记者粗略统计,预计6月入市的高端项目有榕江天御、兰江山第、金地天悦湾、水榭春天、伍兹公寓,更有顶级别墅项目大南山紫园,该项目已经延迟至现房发售。“众多高端项目扎堆面世,有关部门出于调控角度考虑,应该会有计划、有步骤地分批发放预售许可证。”地产评论人王世泰表示。