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本报讯(记者张媛)先是被传破产,然后又叫卖足球俱乐部,浙江绿城[简介最新动态]还是无法摆脱资金的困难,近日,其又向香港地产大鳄九龙仓出让24.6%的股权融得资金50.98亿港元。
据悉,今年绿城最重要的目标是求生存,而融资还将继续。
目前,绿城集团[简介最新动态]已与香港地产大鳄九龙仓签约战略性合作,向九龙仓配股并发行可换股债券,共融资50.98亿港元。配股完成后,九龙仓将成为绿城第二大股东,拥有绿城24.6%的股权。这是继出售旗下项目之后,绿城又一重大融资行动,也是绿城首次卖股自救。
可以预计的是,若九龙仓在3年后将可换股债券兑换股票后,持股比例将进一步增大至35.1%,而董事长宋卫平的持股权将被稀释至21.9%,到时,绿城的控制权将从宋卫平转手至九龙仓集团。
而绿城中国从去年年底以来已经有五个项目的股权转让消息。加上4月出售绿城广场置业股权,绿城中国共计回笼资金数十亿元。
绿城是本次宏观调控中被影响最大的知名房企,非常具有典型性。充分说明2009-2010年全行业暴利已过去,后市企业比拼更加激烈,市场集中在刚需市场,立足一线城市和高端市场的企业依然会比较困难,难免会受到资金压力影响。
中原地产三级市场研究总监张大伟今日表示,库存及现金流是目前影响房地产企业的最大难题,市场以刚需产品为主,而以高端产品为主的企业将在2012年面临更大挑战。