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根据北京市住建委网站公布的网签数据显示,截至5月26日,北京新房成交量已创16个月来新高,恢复到调控前水平。有分析认为,是传统购房旺季来临与刚需平稳释放的共同结果。
但是由于严厉的调控政策实施以来,各地政府明显出现财政压力的情况,各地多有微调政策出台,“调控的难度在不断加大”。同时,国务院常务会议指出,实施稳定和严格实施房地产市场调控政策。
楼市进入进入后调控时代!并且随着后调控时代的到来,区域性性价值开始显现。
后调控时代房山凸显最终价值
如果说房山是目前北京楼市的区域明星,相信不会有太多的反对声音。
从09年惊现“地王”,到CSD区域规划的震撼出台,再现在房山线全线贯通,曾被视为远郊区域的房山仿若一夜之间,实现了与城市中心的“零距离接触”。
被主城区高房价困扰已久的置业者惊奇地发现,原来就在半小时范围内,竟有这么一处风光优美、配套日臻完善、性价比极高的“价值洼地”。特别房山长阳板块,在城建、万科、金地等“大佬”级别开发商的鼎力支持下,翠林漫步等大量高品质楼盘不断涌现,让购房者更在宽泛的选择空间内,凭添了无限惊喜,区域蕴含的巨大潜力也由此引发广泛热议。
品质众所公认凸显抗跌性
据了解,翠林漫步是针对较高品质需求的客户量身定制的力作,主打低密度花园洋房,1.6超低容积率对习惯了拥挤城区生活的购房者具有极强吸引力;重金聘请国际顶级建筑设计机构亲自操刀,倾力缔造醇美英伦风格建筑群落,线条简洁,色彩雅致,尖屋顶、风格门头,楼顶烟筒……处处流露出时尚与典雅,全面提升建筑品质与居住美感,匹配多重英伦风情园林景观四面围合,或藏、或露、或远、或近等意境,更为社区增添了无限的遐想空间。
在居住户型设计方面,翠林漫步更呈现诸多创新点,121-147平米经典三居,户型设计通透舒适,全户型明厨明卫,动静分区、奢华主卧套间私密宽适,合理的功能布局,空间紧凑灵动,多变性的风格为主人提供了更多创意选择,充分适应不同客户的个性化需求,这一人性化考虑在同级别项目中亦具有相当突出的竞争力。
业内专家认为,在目前普遍看好的楼市大背景下,人们的置业观念正在从尽力追求高增长性,转向了最大程度的保值、抗跌。“翠林漫步的开发商对这个项目非常重视,下的功夫非常足,不管从选址还是建筑品质都无可挑剔,而面对刚需客户设计的主力产品,也非常符合高素质、崇尚时尚生活方式的白领群体口味。”
他同时透露,从已经得到的数据看,眼下意向认购徜徉集的客户大多数具有本科学历,“在他们的带动下,势必还会有更多的刚需客户在此置业,人气旺,相关配套就会迅速跟上,项目的抗跌性也就会大大提高。从这个角度讲,我还是非常看好翠林漫步的。”