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热动全城
橡树湾迎第两千个家庭
9日上午,当林先生一家出现在天津华润橡树湾的销售中心,来访纪录上的数字突破了2000。进入6月以来,天津华润橡树湾带给楼市的惊喜重重升级,网络竟有调侃:“人类再也无法阻止橡树湾火了!”就在购房者还在思考天津华润橡树湾如何蝉联东区销冠时,橡树湾已经爆出“电商一日破百”的新闻,当我们还在惊讶其“5日火热成狂”时,橡树湾6月接待客户已破两千。目前,6月尚未过半,天津华润橡树湾排卡已达207张,销售中心已接待2008个家庭,数千看房者。这一现象,引起了业内的特别重视,具备20年从事地产行业经验的资深经纪李先生暗示:“橡树湾的火热现象背后的意义并不简单,原因具有代表性,而它向市场传递的信号更值得思考。”
经济专家和业内人士的分析或许能够为我们解读橡树湾热销提供新的角度。进入6月,房地产全年大势的走向将会如何,这个阶段正是最关键的“转折观察点”。
有别于专家“天津华润橡树湾的火爆带动东区楼市的关注度大幅提升,尤其在当前阶段,是一种市场可能逐步回升早期的信号”的宏观看法,天津华润橡树湾的项目负责人谭红峰表示:“天津华润橡树湾的热销并不是一蹴而就的,早在最初落地期,华润置地就对天津最具发展潜力的区域进行了思考,落地东区后,更是从产品、配套、交通等方面,结合天津购房者的消费习惯,为天津客户实现了最高的性价比。”
地铁直达
带来时间宽度
据了解,地铁2号线将于7月1日东西段区间试运营,东段从天津站至李明庄站,西段从东南角站至曹庄站,计划于2013年下半年实现全线运营。而天津华润橡树湾,与其东段线路终点站李明庄只有不到10分钟车程距离。
在天津华润橡树湾的销售中心,办理签约手续的白领小李,谈起地铁感慨良多:“我现在租住在河北区,工作地点在下瓦房,只要是上班时间小白楼、奉化桥的堵车都非常严重,往往都要20分钟左右才能通过,必须提前一个半小时。这次定了橡树湾,二号线开通后,从李明庄到西南角换乘一号线,十多站,每站5分钟,一小时内也能到下瓦房,用堵车的时间休息、看书、来回各多了半小时,能看半个电影了。”
配套到家
改变生活深度
“首付13.8万起,买央企大盘,周围有地铁,有学校、有五个大型商业中心,朋友看过,都说挺超值。听说他们园林景观就花了快一个亿,女朋友说大气、少见这么漂亮的,反正都要买婚房,不如就橡树湾了。”正在办理签约手续的白领苏立表达的观点,在购房者十分有代表性。
专家则认为,橡树湾所在的城市东区,在精于投资的人眼中,正是必争之地。天津华润橡树湾前有空港物流中心带动,背靠世博示范镇华明镇的完善生活配套,五大综合商业中心代表的商业全面升级,更等于是为未来生活买下保险。天津华润橡树湾既有央企大盘70万平方米近7000个家庭的在这里固定生活,又有地铁对人流的吸引,精英人群带动区域整体升级已必然。
伴随SM滨海第一城、奥特莱斯广场、美购美商业等大型商业中心纷纷落地。这些引领时尚生活的shoppingmall容量远超小白楼CBD,而享誉国际的伊顿国际教育集团旗下双语幼儿园又与橡树湾签约意向进驻,新的城市中心规模已现。
优惠到位
不仅仅只省10%
70年央企华润集团旗下华润置地开发,央企大盘一直被认定为是市场不稳定期保值能力最强的产品。地铁又能够为周边项目带来保值增值,已经成为众多“购房经”中的“金科玉律”。根据多年从事地产相关行业的王先生观察,“一般来说,车站地区范围内的房地产,与所在区域其他类似房地产相比,前者比后者的价格要高出10%~15%;而央企大盘的品质标准普遍高于同行业水平,其品牌本身就是一种荣耀,附加价值更是投资者眼中的‘肥肉’。”
而在天津华润橡树湾,除了各种附加值带来的10%,更有项目为购房者减去的10%。
据天津华润橡树湾项目销售人员透露,此番天津华润橡树湾考虑刚需客户对价格、户型功能的要求,特主推“明星产品”90余平方米两室、三室户型,首付仅13.8万起,更有惊喜1万抵10%的劲爆优惠。在地铁优势的基础上,又有优惠惊喜,多赚了10%,少付了10%,自然有前文“抢购突围”的画面。同时,同行专家提示,买房要针对自己的需求量力而行,在适当的时机有适当的楼盘便可及时出手。