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今年前5月东莞楼市供应创历史同期最低,仅172.5万平方米,以中小户型为主,由于2、3月份以来楼市逐级回暖,供求基本平衡,截至5月31日,东莞全市商品房存量为626.13万平方米,由于同期楼盘销售效果较好,业内人士分析认为,库存仍处于调整期,不必过分担忧。
今年前5个月供应量仅172.5万平方米
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,今年东莞一手住宅前5月供应量创历史同期最低,仅172.5万平方米;销售量约169.9万平方米,较2009年和2011年同期下滑较明显,但高于2008年和2010年同期。供应量和销售量基本持平,供求基本平衡。从供应户型来看,前五个月供应以中小户型为主,大户型供应比重下滑。
库存量仍高达600万平方米以上
截至今年5月31日,东莞全市商品房存量为626.13万平方米,环比小幅增加1.35%,其中住宅存量为465.26万平方米,环比增加1.81%;洋房存量为386.56万平方米,环比增加1.50%,共37864套;公寓存量27.87万平方米,环比减少4.98%,共5434套;别墅存量78.70万平方米,环比增加3.36%。
东莞中原地产研究中心分析认为,5月底商品房库存总量比上月有细微的上升,主要是由于楼盘供应扎堆引起的,不过由于同时段的楼盘去货都较为理想,所以仍然不必过分担忧,近期的库存仍然处于盘整阶段。(记者蒋幸端)