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天津网讯网上帮办杨旸即时播报近日,网上帮办接到一位外地市民姜女士留言,早在2005年时,她与天津融创置地有限公司签订了承租合同,租赁上谷商业街西区地下负一层20年的使用权,用于天津糖果娱乐公司经营使用。签订合同后不久,姜女士就发现她租赁的房屋出现大面积渗水问题,严重影响使用。
由融创工作人员签字糖果公司漏水位置清单
融创对糖果公司开出的维修单
最后,花费2000多万元装修一新的公司,已被从天花板上漏下的水泡得体无完肤。承租人姜女士为此向开发商屡次反映,但房屋渗水的问题始终得不到解决,至今姜女士仍无法再使用。
2005年10月18日,姜女士与开发商融创置地签订租赁合同,承租20年,并有一段时间的装修期。2006年年初,姜女士与装修公司签订合同,开始对承租单位,上谷商业街西区地下负一层进行装修。但装修工程开工没几日,姜女士就发现,她租来的地下负一层严重漏水。在报修后,开发商多次到姜女士承租的地下负一层进行维修补漏,但都无济于事。
记者得知,姜女士装修后还做过防水处理,但是房屋还是出现了大面积的漏水问题,大多数都是楼上的排水管、空调管道等漏出的水,造成墙体大面积起泡、起皮、潮湿和开裂现象。此外,地下负一层积水最深时可到一人膝盖处,积水导致屋内物品被浸泡变形。
糖果公司装修后漏水情况
糖果公司装修后漏水情况
姜女士说:“由于该房屋的建设存在严重质量问题,所以在装修期间就开始大面积漏水,楼上的商户也反映过此类问题,都没得到解决。为此,我们曾多次敦促该公司维修房屋漏点,但都没有彻底修好。融创置地公司也承认房屋存在漏水问题,并免除了我方14个月的租金。”
网上帮办了解到,2006年1月份,姜女士与融创签订了一份补充协议,协议内容包括开发商免除姜女士14个月房租。但姜女士表示,自公司装修完毕开业后没多久,就又开始大面积漏水,最严重时甚至多达300处漏点,公司营业严重受影响,最后只能被迫停业。
合同复印件
姜女士承租位于南开区天塔道的上谷商业街西区地下负一层,面积共计4377平方米,装修花费将近5000多万元。但公司装修后还未到14个月就被迫停业,姜女士认为,虽然她并未交租金,但在免除租金期间,由于上谷商业街房屋质量问题导致她损失了装修等费用,应该由融创进行赔付,但对方以未交租金为由想要单方解除合同。
网上帮办自5月9日开始,通过各方途径试图与天津融创置地有限公司取得联系,但天津融创置地有限公司和上谷商业街商管中心的电话均无人接听,曾负责与姜女士联系协调事宜的融创工作人员王先生的电话也一直处于无法接听状态。
姜女士已针对此事向法院提出诉讼,并于5月11日开庭审理,网上帮办会继续跟进此事进展并进行报道。
补充协议复印件