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商业地产一周成交
商铺:番禺万达广场独占鳌头
成交量分析:本周成交量为20268平方米,是上周的3.5倍。番禺万达广场独占鳌头,成交15417平方米,首批商铺已基本售罄,销售业绩十分亮丽。可见万达地产作为中国商业地产翘楚的号召力。
成交价分析:本周商铺成交均价为46793元/m2,录得今年以来最高的周成交单价,这同样归功于番禺万达广场。番禺万达广场成交均价为55841元/m2,成交量占本周市场的76%,极大地拉高了均价。成交均价第一位的是万艺广场,成交均价为147479元/m2,其次为越秀中路的广州首家大型少儿主题乐购商城东越雅居宝贝城,成交均价为79433元/m2。
写字楼:保利中达为成交大户
成交量分析:本周写字楼成交21584平方米,是上周的2.3倍。其中成交大户为珠江新城的保利中达广场,该项目包含两栋超甲级写字楼、一栋酒店式服务公寓和时尚商业街,4月份广汽集团以14亿价格整体购入1号楼。目前该盘推售63~124平方米的LOFT,和保利天悦一样走以价换量的销售方法,开盘即卖8720平方米,可以看出保利的销售思路非常中市场下怀。
成交价分析:本周写字楼成交均价为30377元/m2,相比上周上涨了57%。成交均价前三位均位于珠江新城,天銮稳居盟主之位,成交均价45270元/m2,成交1587平方米,豪宅地位至今无人可撼;富力盈凯广场成交均价为35622元/m2,作为中轴线唯一可售的写字楼具有稀缺性,成交均价一路走高;本周成交大户保利中达广场,成交均价为38000元/m2。
记者李凤荷点评:中原地产
(本文来源:大洋网-广州日报)