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此次降息对楼市有何影响,昨晚,部分经济学家在微博上发表观点。
交通银行首席经济学家@连平:此次降息会有助于楼市成交量活跃,同时人们对未来的预期也会改变,可以推动刚需进一步释放,从而有益于未来的经济增长。央行此次降息,说明希望通过降低企业的融资成本,来提升企业的投资意愿,改变对未来的预期,推动经济增长。
中信[简介最新动态]证券研究部执行总经理、首席宏观经济学家@诸建芳:央行此举意在通过行政限购的方式抑制投机性购房,鼓励刚性需求购房者购房。房地产调控政策年内不会放松。
国家信息中心经济预测部主任@范剑平:此次意外降息对房地产刺激最大,刚需可加快入市。降息后,预计商品房销售将加快,住宅新开工投资由负转正亦可期,地产股有望形成趋势性行情。在市场预期央行会降准释放流动性的时候,央行却采用了降息的方式引导市场利率下行,尽管如此,仍需要释放流动性,银行贷款利率才会回落,“压缩存款正利率空间,首先得益的是股市和房市。”
西南证券研究所副所长@王剑辉:此次央行贷款利率下浮调整为基准利率的0.7倍,但个人住房贷款利率浮动区间不作调整。此举反映出对实体经济的刺激,对房地产行业而言不是决定性的利好,因为房地产调控主要来自限购政策,不完全受到资金成本的影响。
上海易居房地产研究院副院长@杨红旭:降息继续有利于楼市,即便未来可能出台房地产紧缩新政,怎奈货币快速放水。货币政策对楼市的影响力将大于限购。连续降息,虽直接目的是稳增长,绝非鼓励房地产,但在楼市复苏的现状下,必有部分资金或明或暗流入房地产。应有政策对冲这一利好,否则房价摁不住了。
编辑:李真慧