|
||||
保利地产在年初曾表示:“今年将紧跟形势,以销定产,以抢为先,打好销售攻坚战,全力落实年度经营任务。”
如今半年过去,保利地产在销售方面确实做到了以抢为先。
7月9日晚间,保利地产公告称,6月公司实现签约面积130.39万平方米,同比增长33.61%,环比增长42.26%;实现签约金额155.15亿元,同比增长36.65%,环比增长44.08%。
这是保利地产历史上销售面积及销售金额最高的月份。
半年503亿
在创造单月销售新高的同时,保利地产的半年销售也达到了历史高位。
1-6月,保利地产共实现签约面积437.83万平方米,同比增长28.43%;实现签约金额502.96亿元,同比增长27.47%。
对于上半年销售大幅增长的原因,保利地产品牌中心副总经理何智韬称,主要是公司在把握市场回暖期的同时,可售货源充足。
“今年3、4月份,公司的新入市货量都超过100亿,5月份也延续了之前的推盘节奏,新推产品的价值约80亿元,而6月份的新入市货量也超过了100亿”,何智韬表示。
其实,对于保利地产的推盘节奏,申银万国早前也曾提到,考虑到下半年市场走势未必不明朗,保利在年初就制定了上半年快速推货的方针,推盘尽量提前,二季度计划推货量达300亿,约占全年计划的1/3。
何智韬还向观点地产新媒体透露,公司7月份的推货量相比之前会略降一些,8月将逐步上升,下半年整体的推货量会与上半年持平。
事实上,关于推盘计划,保利地产总经理朱铭新在年初时也曾提到,预计今年新推货源在800-1000亿元,主要集中在5-10月份,而5-9月应该都有100亿左右的新推货量。
此外,除可售货量充足外,何智韬还提到了另一点,那就是保利各地区分公司在半年关口,都有冲刺半年销售任务的动力。
“这一方面是源于集团年初下达的销售任务,另一方面也是各地区分公司的面子问题。”
正是在销售任务和“面子”的双重压力下,保利各地分公司都如期完成了半年任务。
日前有知情人士曾向观点地产新媒体透露,截止到6月28日,保利地产在广州的销售额已突破100亿元。
另外,近日也有各地媒体报道,北京保利上半年已录得70.02亿元的销售额,占据北京市场第一;武汉保利以30亿元的成绩夺取武汉市场双销冠;南京保利上半年销售也超过了18亿元。
“这些数据基本属实,各地分公司也确实完成了年初集团下达的半年任务,但具体数额是多少,则要等到发中报时才能披露”,何智韬说。
其还透露,除上述分公司表现出色外,成都保利上半年的销售也在40亿元左右,而上海保利则与成都公司相当,销售额也在40亿元左右。