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来自长沙市房产研究中心的数据显示,7月第一周(2012.7.1-2012.7.7),长沙市内六区新建商品房网签2537套,26.47万平方米,较前一周减少442套,环比下滑14%;其中住宅网签2223套,22.92万平方米,较前一周减少432套。相比6月份的稳中有升,长沙楼市上周成交量略有下降。
二手房方面,上周长沙市内六区二手房成交249套,2.32万平方米;其中住宅成交205套,2.02万平方米。从备案量来看,上周较前一周减少293套,环比下滑54%,内六区各区二手房备案量环比均呈现下滑态势。业内人士分析,长沙二手房交易计税价格新规从7月1日起正式执行,为避免“评估计税收”,6月底二手房交易量猛增,直至上周,二手房备案量出现下滑,回归至以往正常水平。
进入7月,长沙楼市平淡开局。相比6月,7月开盘楼盘数量也降至20个左右,且以老盘新推为主。业内人士分析,进入下半年,不少开发商开始调整推盘节奏和产品价格,不排除下半年的热点仍是刚需,随着降息时代的到来,依然是刚需消费者刺激市场。
记者潘昭晖通讯员申蝶