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今年又是下调存准率、又是降息,房贷资金面一下宽松起来,各家银行也纷纷对有资质的客户实行“首套房贷利率八五折优惠”。这让手里有“老房贷”的客户寻思,现在能不能申请优惠?10日,广东省工行上线“民声热线”,就有听众致电询问。
广州的吴女士昨日打热线问:“我去年10月买的首套房,当时的房贷是基准利率上浮10%;国家支持首套房,我现在能不能申请利率八五折?”近期工商银行已经全面放开房贷八五折优惠,吴女士说出了很多购房者的疑问。
“这个没有政策支持,打不了折。”广东省工行房地产与个人信贷部副总经理林两标说,“老房贷”只能享受基准利率下调的利好,不能享受“上浮”变“打折”。而去年10月正处资金紧张时,各银行纷纷上调房贷利率,一般为基准利率上浮5%至10%。
建行一名营业部主管告诉记者,通常房贷合同规定,房贷利率每年1月1日调整一次,但只调基准利率部分,而折扣一般持续执行至期末。
他还表示,不排除有些银行给出霸王条款:利率优惠只持续一段时间,期限后就取消。这意味着已享受的优惠可能会被取消,但是新的优惠又与自己无关,客户总是吃亏的一方。“购房者签房贷合同时,一定要留心相关条款。”(记者曾颂实习生李西)