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链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到7月23日零时,上周(7月16日至7月22日)天津市新建商品住宅交易日为7天,成交总量1972套,环比上涨8.1%,成交面积20.8万平米,环比上涨6.7%,成交均价9590元/平米,环比下降3.1%;天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1339套,环比上涨3.5%,成交面积10.8万平米,环比上涨5.9%,成交均价8965元/平米,环比上涨2.2%。
以上数据由链家地产市场部提供
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区新建商品住宅共成交336套,环比下降2.9%,成交面积3.8万平米,环比下降2.6%,成交均价16778元/平米,环比下降1.8%;二手私产住宅共成交619套,环比上涨7.8%,占全市成交总量的46.2%,环比上涨1.8%,成交面积4.8万平方米,环比上涨9.1%,成交均价11349元/平米,环比上涨3.5%。
以上数据由链家地产市场部提供
上周环城四区新建商品住宅成交698套,环比上涨9.1%,成交面积7.3万平米,环比上涨4.3%,成交均价8930元/平米,环比下降0.1%;二手私产住宅成交264套,与前一周持平,成交面积2.2万平方米,与前一周持平,成交均价7710元/平米,环比下降1.2%。
滨海新区上周新建商品住宅成交374套,环比上涨11.0%,成交面积3.8万平米,环比上涨5.1%,成交均价8582元/平米,环比下降6.1%;二手私产住宅成交287套,环比下降5.1%,成交面积2.2万平方米,环比上涨4.8%,成交均价7525元/平米,环比上涨1.6%。
上周远郊区县新建商品住宅成交564套,环比上涨12.6%,成交面积6.0万平米,环比上涨13.2%,成交均价6476元/平米,环比上涨0.8%;二手私产住宅成交169套,环比下降7.7%,成交面积为1.6万平方米,环比上涨6.7%,成交均价为5411元/平米,环比上涨1.0%。
链家地产市场部经理李晓炜表示,二手私产住宅共成交619套,环比上涨7.8%,占全市成交总量的46.2%,环比上涨1.8%,这是时隔12周以来,天津二手房单周成交量再次突破1300套。上周河东区以成交量175套位于市六成交量之首,其中河西区成交量环比增幅最大;成交均价11349元/平米,环比上涨3.5%,其中,河东区以每平米10235元的价格环比下降0.3%以外,其余区域均环比微涨。
上周二手房单周成交破1300套闪成交频现
在最近的二手房成交情况中,有一种现象频繁出现,这种现象就是闪成交。所谓闪成交,就是客户从看房、预付定金到最后签订合同总共不会超过三天时间。链家地产瑞江花园[最新消息价格户型点评]店A组经纪人王回冬昨日成交的一处房源位于水岸江南[最新消息价格户型点评]天湾园,客户属于改善需求,而客户的朋友也住在该小区多年,因而客户对小区环境,价格都十分了解,在得知业主着急卖房,看过房子后,了解到近90平的房子价格只要108万时,就果断出手,目前正等着业主出差归来签合同。链家地产富力城[最新消息价格户型点评]店A组店经理曹立武介绍说,之前店里成交的一套万通[简介最新动态]国际的房子就应该属于闪成交。客户为了儿子结婚着急买房,当天晚上看的房子,很满意转天付的定金,第三天就签订合同了。曹经理表示,虽然这种现象在总成交中只占了一小部分,但却属于以往成交过程中很少出现的。“像去年楼市比较低迷,刚需大多观望,成交周期较长,而现在,降息等政策影响购房环境较好,而且有了前期对市场的了解,成交周期较之前有所缩短,因此购房者遇到合适的房子后都会尽快出手”,曹经理说。