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“再多睡半个小时就好了”、“天天上班太早,来不及吃早点”……对于上班族来说,每天早晨这些话从他们嘴中说出来很正常。为什么这么说呢?可以试想一下,如果我们住的位置离地铁、公交站近的话,每天花费在上班路上的时间就可以大大减少,利用这个时间,我们可以再多睡会儿,还可以在家把早餐吃完等等。像这些看起来很小的事情,其实也可以简单解决。不难发现,离地铁、公交站近的区域其房价往往会比普通地区的房子要贵些。交通的方便不仅仅能给上班族带来轻松生活,对老人、学生来说也是如此。交通是否便利也是购房者购房每次都要考虑的重要因素之一。
后广场板块
今天的天津后广场已被改造得焕然一新,交通更加便利。京津城际特快列车缩短了京津两地的时空距离,高铁沿线的楼市也随之受到了人们的关注。当“天津居住北京工作”的梦想成为现实,天津站后广场板块也就成为了最大受益者。天津站是连接京津两地的重要交通枢纽。根据规划,本市地铁2、3、9号线将在天津站后广场子站房的东侧相交,特别是作为津滨轻轨延长线的9号线将架构起北京与滨海新区的无缝连接。随着地铁2号线正式分段试运营,天津站交通枢纽后广场轨道换乘中心也正式投入使用。如今,乘客乘火车到达天津站后,可不出车站直接换乘地铁2号线前往空港经济区方向;同时,乘地铁到达天津站后,也可直接在负一层通过安检进站候车,实现零换乘。对于经常奔波在两地的人们来说,后广场板块是最方便的,也是人们最值得信赖的居住地区之一。
振业城中央
地理位置:河东区天津站后广场华龙道与新广路交口
项目均价:15000元/平方米
记者视角:振业城中央位于天津市内环——新开路,地处城市主中心区,毗邻南站CBD,由京津滨城际高铁、城市地铁、主干道路构筑的立体交通网络。北侧金钟河大街直通快速路和中环线;距天津站直线距离仅1公里;周边地铁:2号线、3号线、9号线;周边公交:35、96、462、516、600、605、635、639、640、660、663、666、681、689、803、827、828、836、856、861、868、902、905交通非常便利。5分钟的步行生活圈囊括教育、医疗、商业、金融、餐饮等醇熟品质生活配套,项目旁边更有为城心居民特别打造的2万平方米城市公园,筑成城市中心罕有的高品质纯居住区。
巨福园公寓
地理位置:河东区内环线新开路与华龙道交口
项目均价:16500元/平方米
记者视角:城市级主干道与区级干道的交口,天津站、公交枢纽、地铁2、3号线及津滨轻轨的在此交汇。东面新开路、南面华兴道、西面新广路、北面华龙道。周边配套齐全,教育方面,有河东第一幼儿园;河东一幼实验幼儿园;第十二幼儿园;河东区实验小学;翔宇小学;春华小学;;金钟小学;七中;102中学;育才中学;三十二中学;万盛高级中学;72艺术高中;和平村一中;二十七中学;天成中学;三十八中学;天津工业大学;天津音乐学院等等。周边医院,有天津市河东区口腔医院、天津市第一中心医院、第一中心医院东院、河东区广场医院等等。在这里可以独享海河经济景观带的美景。
卫国道板块
卫国道是市区连接滨海新区、天津滨海国际机场、空港经济区、京津塘高速、津汉公路的一条重要通道。道路西起新开路,东至外环东路,全长约9公里,为双向4至8车道快速路。线路途经唐口、翠阜新村、万新村、太阳城等多个大型居住区,连接了内环线(新开路)、中环线(红星路)、快速环路(昆仑路)、外环线等多条城市环路,沿线有十一经路桥、顺驰桥、卫昆桥、祁连桥、津汉桥4座大型立交桥。
卫国道商圈位于河东区经济发展前沿,正处于津滨两地经济连接的黄金节点。卫国道新商圈因坐落于河东、东丽、滨海新区的交通枢纽地带,位于天津经济战略东移的前沿区域,其发展优势不言而喻。从业态构成来看,卫国道商圈汇集了家世界、易初莲花等多家大型品牌超市和近十个大、中型现代配套商业区,商业总经营面积高达几十万平方米,服务功能汇集餐饮、娱乐、旅游、购物、休闲、健身等多种高端业态,这种大规模、多元化的商业业态集群与组合,可充分满足现代人群日益增长的物质生活需求和精神生活需求。
红城
地理位置:河东区红星路与卫国道交口
项目均价:16000元/平方米
记者视角:红城地处河东区红星路与卫国道交口,中环线、快速路、迎宾大道、地铁二号线组成立体交通路网。位处城市核心枢纽,临近六大黄金商圈:华昌大街地区商圈、六纬路地区商圈、大直沽西路地区商圈、中环线红星路地区商圈、卫国道居住商圈、程林庄路地区新商圈。学校教育方面,有天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、天津7中;周边医院,有第一中心医院东院、第三医院、中医二附属;附近配套,有家乐福、华润万家、家世界、易初莲花、沃尔马大型超市以及大中电器、国美电器等大型商场,河东公园,小区内配套幼稚园等等。
雍华府
地理位置:河东区卫国道和靖江路交口
项目均价:14000元/平方米
记者视角:位于河东区卫国道和靖江路交口,东至益寿东里。西至靖江路,北至常州道,南至卫国道。地块用地性质为商业金融及居住用地。地块面积4.7万平方米,总建面12万平方米,平均容积率2.53产品包括高层,洋房,LOFT、公寓和底商。周边学校有天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园,102中学,天津93中,河东十六幼儿园,河东益寿里小学,天津7中等。周边交通便利,有47,48,871,639,912,608,30,35,656,30路小,35路小,516,622,665,842,902,907,911,22,870,15路在靖江路站下车。规划中的地铁2号线靖江路站。
中山门板块
中山门板块是市内几大居住板块中比较具有特色的一个板块,隶属河东区,位于津塘路以北、东兴路以东、月牙河以西、京山铁路以南,毗邻津滨轻轨的起始站中山门站。交通方面的便捷性应该是中山门板块领先于其他居住区域的优势之一。除了津滨轻轨的开通给区域带来足够的发展动力之外,地铁4、5、9号线规划的确立,也使这个天津市老牌居住区焕发出了新的活力。另外,从公交线路方面来说,区域内有多条公交线路,能够实现与市区以及滨海新区的交通“零换乘”。
为了让人们日常生活更加便利,在中山门居住区内,有很多如友爱东道自由市场之类的菜市场,可以为周边居民提供早点、日常蔬菜瓜果等,也极大地方面了周边居民的生活。在区域板块内有众多社区,为了生活的便利,很多社区均设有临街商铺,因此可以说,在天津众多已经成形的居住板块中,中山门板块的便民生活配套应该是首屈一指的。
雅仕兰庭
地理位置:河东区富民路与东南半环快速路海津桥交口
项目均价:13000元/平方米
记者视角:雅仕兰位于天津天钢柳林副中心的头排,海河的东岸;地处天津海河规划的第7大节点。雅仕兰庭紧临东南半环快速路,周边有海津桥、富民桥、国泰桥、光华桥多座桥梁连接河东河西两岸,天钢柳林副中心区域内的春意桥、吉兆桥也于2010年开工建设。雅仕兰庭为27万平方米的纯居住河岸社区,45%的绿化率、全地下停车场。紧邻本项目的是政府规划中的26万平方米商业综合体,走出小区即可到达公共交通总站,小区周边还有多达20多趟公交车经过;5分钟车程可达地铁1号线和9号线。
朝阳上品
地理位置:河东区津塘公路175号(福天道北侧)
项目均价:12600元/平方米
记者视角:朝阳上品坐落于我市河东区,地理位置优越,是我市为中等收入者实现安居的重点工程。在滨海新区经济迅速发展的带动下,津塘公路沿线土地资源日渐稀缺,未来更有无限升值空间。宜居楼盘,坐落市中心,升值空间大。周边配套有利津路餐饮一条街,学校教育有45中学、津门里小学、东丽实验小学、二号桥中学、二号桥小学,周边医院有三中心、东丽中医医院,邻近银行有建行、工行、农行、中信、中行,超市购物有福东北里菜市场、朝阳菜市场、万客隆超市、华润万家超市,二号桥轻轨、快速路作为地理标志,找到它很容易。