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昨日晚间,万科公布半年度报告,报告显示,上半年万科实现营业收入307.2亿元,净利润37.3亿元,同比分别增长53.7%和25.1%。截至6月底,万科已售未结资源规模达到1392万平方米,对应合同金额达到1464亿元,相当于公司一年多的销售量。
尽管今年的推盘“前低后高”,万科在上半年推盘明显低于去年同期的情况下,仍然保持了比较理想的销售速度,实现销售面积602.5万平方米,销售金额625.4亿元。万科方面表示,根据目前的推盘计划,下半年销售高于上半年、全年销售超越去年应无疑问。
业绩增长的同时,万科继续保持着稳健的财务状况,资金优势得到进一步巩固。截至6月底,万科持有现金470.1亿元。
此外,继去年上半年之后,今年上半年万科的整体税金支出再度超过百亿,达到103.5亿元。
万科总裁郁亮表示,调控促使住宅日益回归基本的居住属性,企业需要顺应政策导向和行业变化趋势。未来万科将继续坚持面向自住需求的产品定位。
万科董事会秘书谭华杰表示,今年万科的新推盘资源主要集中在下半年特别是在四季度,上半年推盘量不大,明显低于去年同期,但通过合理的销售策略,公司仍然保持了销售面积的同比增长,此外销售金额也高于同期推盘金额。9月份之后预计推盘会有明显增加,只要市场环境不发生太大的不利变化,全年销售超越去年是大概率事件。
上半年万科的销售均价为10380元,较去年同期下降10.6%,与此同时,公司的结算均价也有所降低。谭华杰表示,这反映了市场调整期部分城市或区域住房价格调整的影响,但更主要的原因还是销售结构的变化。
此外,刚刚发布的销售月报还显示,7月万科实现销售面积96万平方米,销售金额103.9亿元,同比分别上升22.8%和14.4%。截至7月,万科累计实现销售面积698.5万平方米,销售金额729.3亿元,分别同比上升9.6%和下降1.6%。