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北京住建委公示的成交数据显示,上周,北京新建住宅签约达到了2371套,二手房成交量为3666套,总成交量为6037套,环比之前1周的7383套,下调了18.2%。业内人士分析,8月首周成交量下滑与杜绝二次网签的新政有关,但总成交量仍处高位运行。
新建住宅市场,位于昌平霍营地铁站的首开国风美唐因为开盘供应量比较大,略低于市场价,而成为上周成交量冠军,成交套数为311套;房山的中粮万科长阳半岛和通州的远洋东方,分别以72套、64套的成交量位列第二和第三。这3个项目的签约均价都低于2万元,依次分别为每平方米19857元、16335元、15548元。
二手房8月份首周3666套的成交量环比下调了20.4%,比一手房明显。北京中原市场研究部分析,二手房新政从8月1日开始杜绝二次网签,使得最近几天成交量减少。
中介机构均认为,由于5、6、7三个月的消化量较大,目前,可售优质库存逐渐减少,可能会影响8月份楼市的供应,但由于惯性,8月将仍然保持较高成交量,整体楼市升温的趋势已经明显。(记者李海霞)