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据媒体报道,近期,武汉市二手房公积金贷款额度拟从40万元提高至60万元。
楚天金报8月9日报道,目前,商贷和公积金贷款利差较大,很多市民在买房时会首选公积金贷款。根据武汉市现行规定,公积金贷款买新房,最高可贷60万元,二手房最高可贷40万元。
但实际上,随着近几年来房价走高,部分城区二手房价格居高不下。根据某网的统计显示,7月份武汉二手房挂牌均价达到8179元/平方米。以一套100平方米的二手房计算,其总价在80万元以上,如果使用公积金贷款,首付三成,则需要贷款56万元。而二手房最高贷款额度只有40万元,不少购房者不得不选择“公积金加商贷”的组合贷款,办理起来很不方便。
武汉市住房公积金管理中心贷款处处长胡斌介绍,二手房40万元的贷款额度,是几年前确定的。近两年来房价逐步走高,尤其是主城区部分房龄新的二手房,价格堪比同区域新房;相比偏远的新房,目前很多市民愿意选择地段、配套较好的二手房;另外,二手房购买者多为刚性自住需求,应该鼓励。因此,将二手房贷款额度提高到60万元,与新房贷款额度等同,既体现了公平,也可以减轻职工的房贷压力。
据悉,贷款额度提高的具体实施方案正在征求意见当中,预计近期可以出台。