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重庆某网站论坛近日出现热帖“奥园康城惊现‘楼倒倒’”,已有约5万人关注。非法改建被天价罚款之后变成合法,开发商和物管公司就此大肆拆建,业主担心楼体安全,却无处维权。
奥园康城惊现“楼倒倒”
据调查,重庆奥园康城原来规划是一层车库,开发商在原车库下私挖两层车库和地下通道,造成小区环道钢筋凸现、网球场大面积撕裂。在地下车库,记者看到负三楼内几十根30厘米的钢筋被砸断,原来完整的墙壁被砸烂。
据业主反映,开发商在负三楼砸开墙壁、挖破地面修建地下通道。面对业主反对,创冠房产开发公司仅贴出一则《施工公告》:“因B区地下车库消防系统和排水管网漏水,我公司现对奥园康城B区车库局部进行整改施工。”然而这一则公告并没有让业主信服,业主王登福说,现在B区4栋的第30楼以上的几层楼已经有10户左右房屋出现墙壁开裂、天花板瓷砖掉落的情况。
罚款之后变合法?
奥园康城B区4栋地下有三层架空层。房屋规划中第一层就是地下车库,一层车库可以容纳800多个车位,而另外两层一度被闲置。2010年7月,开发商开始对闲置的地下二层和三层进行整改,二层、三层也变成了地下车库,此举引发了很多业主的强烈不满。“这里一个车位七八万元,开发商就是为了利益才私自改建车库的。”业主们反映。
由于此次改建没有获得上级主管部门的审批,2010年7月25日,九龙坡规划局对开发商此项没有预先进行申报的整改罚款580万元。B区业主孙晓煌分析说,两层车库的车位卖下来就收利过亿,即便被罚款580万,依旧利润可观,更不用说因为车库而提升售房价格。“哪有不合法的事因为罚款就变得合法这样的道理?”
业主维权有多难?
在采访中,记者多次联系开发商,被告知“公司没有义务和责任对问题进行回答。”记者又二十余次拨打九龙坡区国土房管局领导电话,但一直被其以“忙”等理由拒绝谈论此问题,电话还多次被掐断。
“我们花了一辈子的钱买个房,却天天担心楼体会不会垮,我们到哪里才能维权?”业主们说。