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随着天津市首批旧楼区提升改造工程完工,相关物业管理单位已陆续进驻,多年无物业的老住户迎来了“新管家”,对旧楼提升改造成果的保持形成了长效机制。据悉,首批改造完工的140个旧楼区中近九成都将实现物业化管理,而入住这些旧楼区的物业公司也都经过了层层筛选。
这两天,已完成旧楼区改造的河西区东江南里小区同步实现了物业化管理,15名物业工作人员分别承担了小区治安、道路楼道卫生和垃圾集中清倒等工作。
为确保“整好一片、管好一片”,保证居民能长期享受旧楼区改造成果,物业工作人员还要对小区内的各种设施和防盗门、对讲机进行维护,加强小区内的巡视,门卫24小时值班。同时加大对小区内的车辆管理,为小区内居民机动车辆派发出入证,对小区内的监控录像进行数据存储等。
记者了解到,入住这些旧楼区的物业公司经历了层层筛选,先由市房管局牵头,组织全市各旧楼区改造指挥部选出优秀物业公司列入备选名单,再由各街道办事处和居委会共同从竞聘的物业公司中挑选出适合本小区的管家。这样专业的物业服务将得到政府的财政补贴,居民只需要支付每平方米不超过3角钱的物业费。“对每一个旧楼区的小区,都组织了物业管理委员会,相当于商品房的业主委员会,就社区的物业管理情况定期召开会议。”接管东江南里的物业公司负责人介绍。按照相关规定,各社区居委会对入住的物业公司进行运营监管,对不尽职、群众不满意的物业公司,居委会将及时上报相关主管部门。
本市近日还出台了《关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见》,明确可根据各区实际情况和小区特点,因地制宜地确定旧楼区管理服务模式,主要管理模式包括社会化服务公司实施管理的模式、产权单位自行管理的模式以及居委会牵头组织旧楼区居民自治管理的模式。