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国家统计局8月18日公布的数据显示,7月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市数量倍增到50个;二手住宅价格环比上涨的城市也进一步增加至38个。省会石家庄新建商品住宅价格指数同比持平,环比涨0.7%,这也是自去年2月份以来石家庄单月最高涨幅。
50个城市房价环比上涨
数据显示,今年1-6月,70大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个和25个。7月,这一数字大幅反弹,比6月增加了25个。与6月份相比,70个大中城市中,价格较上月下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的有50个,超过上半年总和。7月也成为了自2011年5月以后房价上涨城市最多的一个月。从价格涨幅看,7月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.7%。
二手住宅价格方面,与6月相比,70个大中城市中价格下降的城市有20个,持平的城市有12个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。
业内认为,整体房价止跌态势基本形成。7月多城市房价上涨主要有两方面原因:一是成交增长明显推动价格上涨,7月份全国购房需求爆发明显,多地成交量创调控新高。
石市新建住宅同比持平环比略涨
统计数据显示,石家庄7月新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数,同比均呈持平状态,环比均上涨0.7%。这也是自去年2月份宏观调控开始后,石家庄单月环比涨幅的最高纪录。二手住宅价格指数7月环比跌0.1%,同比暴跌5.1%。从石家庄二手住宅分类价格表上看,石家庄90-144平方米二手住宅价格环比持平,同比跌3.3%;144平方米以上二手住宅价格环比持平,同比跌4.9%的涨幅;其次是90平方米及以下二手住宅价格环比跌0.1%,同比跌5.5%。
回顾前三个月石家庄房价的变动情况,4月份环比下跌0.1%、5月份环比不变,6月份环比上涨0.2%。业内人士称,7月份石市房价环比上涨0.7%,这也意味着石家庄楼市已经正式止跌步入回暖期。近三个月的市场回暖、价格上涨,与石市最近陆续推出多个改善型、高性价比的大盘项目有关。而且地铁、新客站等大城建利好消息接踵而至,也提高了消费者对石家庄楼市未来的预期,直接带动了成交量的上涨。
另外,从新建商品住宅分类价格指数看,石家庄144平方米以上新建商品住宅价格环比涨幅最高,达到0.8%,同比也出现0.1%的涨幅;其次是90平方米及以下新建商品住宅价格环比涨0.7%,同比跌0.4%;90-144平方米新建商品住宅价格环比涨0.6%,同比涨0.1%。
(陈霞)