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大洋房产2012年8月20日报道在地产同业普遍出现销售额下滑的背景下,碧桂园业绩逆势暴涨。7月合同销售额达47.5亿元,同比增长97.92%,顺利完成过半全年目标。这一动向预示着,这家多次在下半年实现销售暴增的房企正式吹响了业绩冲刺的冲锋号。
碧桂园7月业绩逆势暴涨引发业界强烈关注。此前已有万科、保利、世贸、华润等10余家房企公布了7月销售业绩。但是,除佳兆业等个别房企较上月持平外,多数房企7月销售业绩环比均出现了不同程度的下滑。
公告显示,碧桂园前7月共实现合同销售金额约220.9亿元,合同销售建筑面积约362万平方米。七月单月共实现合同销售47.5亿元,比上月上升2.5亿元,比上年同期的24亿元升97.92%。前7月碧桂园完成全年目标51.37%。
碧桂园一年中最为集中的推盘高峰正在拉开帷幕。该集团管理曾于近期在投资者会议时透露,公司下半年将推出多个新项目,有信心今年可以达成430亿元的销售目标。
据了解,即将问世的碧桂园新盘包括碧桂园·滨海城(天津)、碧桂园·生态城(武汉)、郴州碧桂园、碧桂园·天麓山(东莞)、碧桂园·城市花园(茂名)、碧桂园·天玺湾(广州)等。另外,碧桂园·十里银滩、碧桂园·凤凰城(南京)、碧桂园·凤凰城(广州)等全国闻名的“吸金大盘”也将在下半年再度推出新货。
龙头房企7月下滑态势明显,如保利7月份销售额环比下降了40%左右;绿城7月份销售额环比大降54.4%,华润环比下降34.3%;万科7月环比下降11%;富力地产环比下降11.6%,龙湖环比下降32%。
在同行业销售额集体下降中,碧桂园2.5亿元的销售增长尽管幅度不多,却显得颇为特殊。
万科股份董秘谭华杰在解释业绩下降时曾说,7月销售同比下降反映了住房价格调整的影响,但更主要的原因还是销售结构的变化。值得一提的是,上半年万科销售均价为10380元,较去年同期下降10.6%。
反观碧桂园,前七月销售均价6102元/平方米,相比较去年全年6288元/平方米,仅微降3%。充分表明这家坚持走二三线城市刚需路线的企业与宏观调控政策的适应性。
用碧桂园集团一位高层的话说,今年碧桂园继续跑赢市场的原因在于,一方面通过在社区配套、环境、服务等显著提升产品品质;另一方面其高性价比的产品持续受到以刚性需求为主的客户追捧。
值得注意的是,2012年是碧桂园集团成立20周年。与其他企业高调“庆生”做法不同,碧桂园提出“感恩、责任、幸福”的主题,在营销策略方面也侧重于为客户提供多项优惠措施。近期在某权威媒体举办的置业信心榜评选中,碧桂园获得了“最具置业信心地产品牌”大奖。