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摘要:近期高端楼盘扎堆入市,虽然有万柳"地王"的滞后性影响,但改善型需求的逐渐释放,也助推了高端楼市的触底反弹。根据丽兹行豪宅研究中心发布的报告,8月1-12日,全市高端住宅成交286套,比上月同期增加43%。其中新建高端商品住宅成交为185套,涨幅更是达到70%。高端住宅逐渐成为住宅市场的主力之一,为"金九银十"的销售旺季提前预热。
近期高端楼盘扎堆入市,虽然有万柳"地王"的滞后性影响,但改善型需求的逐渐释放,也助推了高端楼市的触底反弹。根据丽兹行豪宅研究中心发布的报告,8月1-12日,全市高端住宅成交286套,比上月同期增加43%。其中新建高端商品住宅成交为185套,涨幅更是达到70%。高端住宅逐渐成为住宅市场的主力之一,为"金九银十"的销售旺季提前预热。
开盘至今高端楼盘住宅成交状况
数据来源:北京市住房和城乡建设委员会
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从成交量来看,从去年开盘至今,金茂府热销425套。近期加推的106套房源,据买房人透露,开盘就全部售罄。凯德锦绣、公园1872、保利[简介最新动态]东郡战绩也相当不俗。这些项目均处在北京CBD区域,可见随着北京CBD地区土地供应不足,区域内高端住宅项目的稀缺价值不容小觑。其次,西部改善性项目同样备受青睐,8月加推新房源的西山壹号院[最新消息价格户型点评]、五矿万科如园[最新消息价格户型点评]成绩不俗,如园在8月12日开盘当天成交量就超过了45套。
在整体楼市看热的大势下,远洋万和公馆[最新消息价格户型点评]、红玺台、红山世家一些老盘也纷纷加速入市、去库存,而据了解,方庄的首开[简介最新动态]璞瑅二期预计10月中下旬也将开盘。
业内人士认为,近期高端住宅的集中放量,是"金九银十"的前奏,未来两个月市场会继续保持高供应水平,传统的销售旺季不会轻易降温。
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