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上周楼市依然保持热销态势,同时,由于多家楼盘去化速度加快,导致南京可售商品房房源跌破4.5万套大关,创下今年楼市库存量新低。
上周,我市共有6家楼盘推出新房源。每家楼盘的销售情况都不错,中海凤凰熙岸、大华锦绣华城开盘当日基本售空,旭日上城、融侨观邸去化率也都在七成以上。对于优异的销售成绩,开发商都选择低调处理,不肯对外多加透露。
为何开发商刻意回避“热销”,选择突击开盘?业内人士分析,由于近日国务院督查组刚对楼市进行调控督查,开发商“怕热”心理依旧存在,这其实也是开发商对于市场前景担忧的表现。
各家楼盘销售速度加快,也导致南京可售房源数量进一步减少。南京网上房地产数据显示,截至昨天下午4点,南京可售商品房为44822套,创下了今年历史新低。从今年年初最高的5.5万套到近期4.5万套,只用了半年时间,可见南京楼市上半年各家楼盘去库存效果非常明显。
有专家表示,尽管目前库存量创今年新低,但楼市整体库存仍处于较高位。
另外,市民购房意向增加也直接导致市场消化速度加快。上周,365地产家居网对近期近千名购房者进行的一项调查显示,超过七成的网友计划在半年内出手买房。(记者沙文蓉顾小萍)