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日前,有报道称,温州经济动荡,叱咤全国市场十多年的“温州炒房团”开始急于套现救火,其成员在重庆一次就抛出90套房源,想要迅速成交,套取现金。
事实真是这样?
昨日,记者从我市大型房产中介了解到,抛售房源后温州炒房团并未立即“卸甲归田”,很大一部分炒房者选择用手中住宅交换的方式转向商业地产。
住宅换不当道门面
“我们长期和来重庆的温州炒房团打交道,本轮抛盘后,很大部分温州炒房团并未回去救火,而是继续留重庆,‘曲线救国’选择投商业地产。”重庆钢运地产董事长代育松表示。
代育松说,有个温州客户将手里购买的22套房子,自己还添了一些钱,置换到总价值1800万元的门面。
据了解,置换住宅的业主一般都是刚需家庭,而且他们的门面一般都不当道。但在温州炒房团眼中,这些商铺都是未来具有“爆炸力”的区域。
转向炒商业
“商业地产跟酒店式公寓的投资回报率高于住宅,私人投资者把目光更多的转向于商业地产。”重庆世邦魏理仕研究部林维表示。
目前我市商业地产投资回报率为8%,而住宅仅为4%。