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在重庆大业兴房产副总经理周桓宇看来,“重庆商业地产很特别,每个片区会同时出现2~3个商圈来满足日常需求。”
所以对温州炒房团来说,供应量增多恰好能满足他们抄‘商业地产’的底。
供需“博弈”白热化
温州炒房团“华丽转身”向商业地产是否会给当前商业地产注入新的活力,进而推高价格?
重庆领域数据机构市场部经理张鑫表示,“这几年重庆商业供应量相当大,光是商务这块,未来4年供应量相当吓人,我们估算每年供应都是200万方以上。”
而商业地产各种形态项目的供应量大幅增加的同时,或将导致价格增幅有限。
张鑫表示,随着未来供应量陡增,一直到2015年,这期间商业供应巨大,而需求是需要长期过程,释放缓慢,因此商业物业价值将大打折扣,过去投资回报率为10%~12%,现在降低为8%。(重庆时报)