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地铁房山线在今年年内将进一步延伸,交通将更便捷,同时随着各项目的陆续入住,奥特莱斯的开业和其他配套的逐渐成熟,房山未来的潜力更是不可小觑。亚豪机构统计数据显示,从7月21日至8月14日,房山区域售出1035套房源,均价为14452元/平米。而从6月21日至7月14日,房山区域售出904套,均价为13765元/平米。虽然销售数量受到推盘节奏等因素影响,但单从数据上看,7·21暴雨对于房山楼市并没有产生明显的影响。在9月新开盘项目中,良乡新盘蓝爵公馆报价接近25000元/平米实在引人关注,如果该盘开盘后销量不错必将带动良乡板块甚至整个房山楼市成交均价的提升。
图为蓝爵公馆
蓝爵公馆(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目位于房山区良乡区政府旁,刺猬河与京周路交汇处西50米,该项目预计2012年9月初开盘,均价26800元/平米。140-160平米三居纯大户,赠16平米空花园,总套数202套,2013年2月底入住,毛坯交房。1梯1户,预计物业管理费为3.98元/月/平米。项目1、 2号楼为13层(每栋楼为1个单元),3、4、5号楼为15层(3号楼为1个单元,4、5号楼为2个单元)首层带50平米下跃庭院,100%房源南北通透,70%房源可三面采光,3.1米层高,7.1米超大面宽客厅,项目已经全部封顶,物业公司为国贸物业顾问。新浪独家电商团购2万直减30万。
图为天恒乐活城D5
天恒乐活城D5(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目位于京石高速阎村出口向西1500米。目前待售,项目为电梯洋房、景观洋房及叠拼别墅组成,2012年9月开盘,待售房源户型及价格信息待定。预计2013年6月入住。
图为中国铁建·原香漫谷效果图
中国铁建·原香漫谷(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目7、8号楼预计2012年9月开盘入市,均价待定。7号楼为20层板楼,2梯4户,8号楼为12层板楼,1梯2户。项目为高层、小高层,待售户型为70-130平米两至三居,主力户型为84平米、85平米两居,91-133平米三居。预计2013年年底入住,70年产权。项目位于房山区城关街道。
图为京投快线·上林湾
京投快线·上林湾(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目为纯新盘,预计开盘时间为2012年9月底,入住时间为2013年6月。项目均价及优惠政策目前待定,样板间已出,可以看房,主推85-126平米2-3居。项目位于房山长阳镇京良路南侧(长阳环岛向东800米),北至京良路,东临长于路,距离京石高速路19B出口约5分钟车程。
首开·熙悦山(论坛相册户型样板间点评地图搜索)洋房项目已开盘,此次只开8号地东区8号楼一栋,目前所剩60套左右。均价15000-16000元/平米,100平米3居洋房价格在160万左右。9月推板塔结合高层,房源户型为83-87平米两居,均价预计14000元/平米。入住时间均为2013年10月,目前无优惠政策。
芭蕾雨·悦都(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目待售20-30套顶层loft,预计9月开盘,面积为60平米、88平米、120平米,均价及优惠政策待定,预计2012年年底交房,70年产权,毛坯房。项目位于房山区京石高速19B出口,沿京良路向东直行1000米路南。
世界名园(论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目59-62号楼2012年9月开盘,推出59、60、61、62号楼,均为通透板楼,1梯2户,其中,3栋为6层,6栋为9层,55-58平米一居,87平米、102平米和110平米两居,120-180平米三居,200平米顶层跃层,起价7200元/平米,均价8600元/平米,现房期房均有在售,期房2013年7月入住。项目位于房山区窦店镇京石高速窦店镇出口,紧邻房山轻轨S5号线。
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