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从规划图中可以看到,项目内部共规划13栋住宅楼,一个12班幼儿园,一个24班小学,本次将于9月份推出的是9、10、11号楼,全部为南北向。一期房源楼栋位于整个小区的西北方位,其中9、10号两栋楼南侧紧邻小学,业主子女上学十分方便,不用担心安全问题,但同时也会受到噪音影响,且不说上下学时的喧闹,工作日休息在家的业主还会听到小朋友在广播操、课间及体育课期间的吵闹声,笔者在这方面非常有经验,因此奉劝对噪音问题有顾虑的购房者在房源的位置选择上更加谨慎,可以适当挑选楼层位置较高的房子。
?户型
金融街?融汇项目建筑面积30万平米,在天宫院几个项目中属中等,在一期房源中,分为南北通透及纯南向两类,户型面积为微一居约50-58平米;微两居约70-78平米;微三居约100-118平米,预计均价14500元/平米,精装修,70年产权。
除了精装修,项目另一个为人称道的地方就在户型设计上,通常情况下,一居在60-70平米,二居在80-90平米,三居在100-120平米,这是大部分楼盘在设计户型面积时惯用的大小。但是本项目在每类户型的设计上都尽可能减小建筑面积,在保证居住舒适度的同时,最大程度降低购房费用,再加上精装修节省下的成本,本项目的“低总价”招牌可是实实在在的。
该户型为纯南向设计,共有二室二厅一卫,整体布局方正,功能分区完善。南向客厅及卧室配有大面积采光窗,为飘窗,可根据业主不同喜好设计用途,观景效果也不错。餐厅与客厅连通,增加活动空间,并且使餐厅的光照更加充足。厨房为一字型设计,节省使用空间,有通风窗口,利于油烟的扩散。次卧的采光窗面积较小,会稍微影响光照效果,但由于窗户做成了拐角式飘窗,因此实际光照效果尚佳。卫生间无窗户,需注意防潮,保持干燥。
该户型为南北通透设计,共两室两厅一卫。南向主卧配有大面积采光窗,并赠送飘窗,宽度达80-100cm,房间内采光充足,视野良好。卫生间无窗户,而两侧又挨着卧室,所以需要注意防潮问题,以免影响卧室。厨房为一字型设计,节省空间,有通风窗口,有利于油烟的扩散,保障厨房清洁无异味。北向客厅及卧室均有大面积采光窗,为飘窗形式,但由于朝向为北,因此光照时间较短。
该户型为南北通透设计,共有三室二厅一卫,每个居室较为方正,利于摆放家具。南向卧室配有拐角飘窗,采光充足,观景效果佳。客厅与餐厅连通,增加活动空间,使餐厅更加明亮。但采光处位于客厅的西侧,容易受到西晒影响。卫生间为明卫,利于通风,保持干燥。两间次卧均有采光窗,但房间的朝向不如主卧,一个向西,一个向北,会对室内光照稍有影响。厨房有通风窗户,利于油烟的扩散。
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