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但外界并没有那么乐观。在宣布转型的当天,一些分析师就将SOHO中国2013年净利润的预期下调了61%。他们称,战略转型将有助于确保SOHO中国长期收益的稳定性,但他们同时对该公司如何能在接下来的几年维持盈利势头心存担忧。
在按受《华尔街日报》采访的时候,里昂证券表示,受战略调整影响,预计SOHO中国可出售的资产将减少70%,而仅占该公司开发利润10%的租金收益不太可能足以弥补损失的销售收益。
花旗银行则认为SOHO中国需要拿出更具体的租金收入增长方案,同时平衡好“销售”和“自持”物业的比例,以确保在租金收入全面增长前的利润可见度。在8月17日公布的一份报告中,花旗银行表达了这一看法。
相较这些外资机构,中国投资者更加担心SOHO中国的经营能力。因为在其至今为止拥有的唯一一个项目—前门项目上,并没有显示出他们良好的经营水平。事实正好相反,情况还有点糟糕。
也正因此,8月17日,在SOHO中国宣布转型的第二天,其股价下降了8.6%。这意味着,SOHO中国在转型之后还有很长一段路要走。