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拿出最好的地块来建造公租房,这是上海的“决心”。今天上午,选址位于后滩地区的市公共租赁住房耀华地区项目正式开工,这一地理位置绝佳的公租房项目建成后将提供约3600户住宅,可容纳8000人入住。13栋高层住宅地处耀华国际商务区,部分高层房源将直览黄浦江景。副市长沈骏出席上午的开工典礼并宣布项目开工。
至地铁站最短3分钟
公租房耀华地区项目由申江集团投资建设,是全市“四位一体”保障性住房建设的重要组成部分,也是世博及其周边地区后续发展的重要项目。项目总投资约23亿元,全部由市申江集团筹措。
作为中心城区地理位置非常优越的公租房项目,公租房耀华地区项目位于通耀路、济明路、耀华路和济阳路围合范围内,地处黄浦江沿岸耀华国际商务区,北邻世博会地区,南靠前滩地区,地理位置优越,交通便捷。特别是毗邻地铁7号线、卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通设施,其中,从公租房小区出来,步行至最近的7号线后滩站,只需3-5分钟。
据悉,公租房耀华地区项目将于2015年底前竣工并投入使用,届时,该项目有望成为黄浦江滨江地区活力共享社区之一。
特别设置社区食堂
在空间布局方面,公租房耀华地区项目以较低的建筑密度(两个地块建筑密度分别为28%和18%),形成大尺度的城市广场和中心景观绿地,住宅底层架空,将社交大堂、休闲运动等功能融入其中,打造良好的公共活动空间。值得一提的是,项目自身的景观绿地,结合地块周边规划的近2万平方米的公共绿地,令项目环抱在绿丛中,成为一个“森林中的社区”。
在户型设计方面,通过与即将入驻世博会地区的13家央企以及耀华地区的韩国SK集团等企业的沟通和调研,合理确定户型配比,总体上以小户型为主,其中,成套单人型宿舍和面积在50平方米以下的成套小户型住宅占项目总量的45%左右。项目建成后,可满足区域范围内青年职工、引进人才及其他常住人口阶段性居住需求。在生活配套方面,公租房耀华地区项目自身配套约1.8万平方米的商业设施,并通过该地区地下通道,与周边的环通商业广场、SK总部大楼等配套商业连为一体,形成一个完整的商业圈。除一般商业,针对此区域的公租房需求,特别设置了社区食堂、自助洗衣房、阅览室等设施,满足公租房居住人群交往生活的需求。
公共部位设置WiFi
该项目总用地面积6.69公顷,总建筑面积约30.2万平方米,共建有13栋27—31层的高层公共租赁住房以及1.8万平方米的配套商业设施。项目将以绿色二星标准进行设计建造,技术亮点集中体现在屋顶绿化、室外透水地面、节材选材、雨水收集利用、节水灌溉和节水器具等六个方面。
考虑到项目目标用户的年龄层次,公租房耀华地区项目对住宅家具家电进行合理配置,努力实现“拎包入住”,并考虑在小区内实现无线通讯信号全覆盖,在公共部位设置WiFi热点,使小区租户充分享受现代化信息通讯的方便。
今天上午的开工典礼上,建设方市申江集团还分别与入驻世博会地区的部分央企签署租赁意向协议,未来公租房耀华地区项目将向签约央企提供房源租赁服务。仪式上,申江集团还与浦东发展银行上海分行签署银团贷款意向协议。