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你长假出游我错峰看楼
刚需客捧热郊区盘,假期前3天穗一手房同比量价齐升
一连8天的黄金周假期,不少市民选择错峰看楼,刚需楼盘依然热闹。据相关机构统计,长假前3天广州一手房日均成交138套,总成交量尽管赶不上9月末几天的成交量,但是相比去年同期量价齐升。在成交区域上,郊区盘依然受刚需买家热捧,而中心区项目表现则较为平淡。
根据网易房产数据中心统计显示,从9月30日至10月2日,广州楼市一手房网签成交414套,成交均价11964元/平方米,对比9月27日至29日这3天成交量和均价分别下跌72.9%、4.6%;不过,今年的表现对比去年同期则为佳,对比去年同期的353套成交量和10685元/平方米成交均价,分别上涨了17.3%、12%。
从区域数据来看,“双节”头3天广州楼市成交八成集中在郊区。新四区二县共成交341套,占全市成交量的82.4%;中心六区成交73套,占全市成交量的17.6%,成交相对平淡,但成交均价依然维持高位。郊区仍然包揽区域销售前三,其中成交大户增城以109套的成绩再次登顶;番禺、花都成交紧随其后。
相比郊区楼盘的性价比优势,市中心项目一直以优越区位和稀缺货量为卖点。而广州市国土房管局在节前公布针对特定区域高价盘的“限售令”,也让在售中心区项目销售策略上略显平淡,开发商心态比较平稳,针对黄金周的优惠并不算多。
业内人士表示,由于网签数据存在一定的滞后性,该成交数据尚未完全展示“双节”前三日的楼市现状。专家预计,随着高速公路拥堵情况好转,会有更多市民选择在长假中期出游,预计黄金周中后段楼盘的人气会比头两天平淡。(记者/郑佳欣李广军蒋劲劲)