|
||||
人民币资产似乎再现泡沫征兆。
10月12日,人民币对美元汇率再度走高,盘中最高见6.2578水平,升破6.26关口,不仅创下2005年汇改以来的最高,也创下最近19年来新高。与此同时,A股也出现了一小波反弹,上证指数从9月26日的最低1999.48点,反弹到了上周最高的2127点。
更令人关注的是,“地王”重出江湖。保利地产[简介最新动态]一日之内连续拿下长沙、上海的两幅土地。特别是上海滨江地块,争夺激烈,经过99分钟、447轮鏖战,以45亿元成为2012年上海总价“地王”,折合楼板价为2.7万元/平方米;广州珠江新城[最新消息价格户型点评]D4-B2地块引来18家房企参与竞拍,最终由恒大地产[简介最新动态]以13.22亿元的总价夺得,楼板价达3.29万元/平方米。在北京,近期成交住宅地块达10宗,平均楼板价为8181元/平方米。似乎新一轮中国楼市式“面粉价推高面包价”的魔幻现实主义闹剧又将上演。
这再次给了某些幻想中国楼市泡沫卷土重来者以希望。
那么,真的会有新一轮人民币升值潮吗?真的还会有新一轮楼市泡沫吗?
回答这个问题前,先来分析一下此轮小反弹的动力机制。
其外因是美国再推QE3,欧洲央行决定OMT式量化宽松,英国和日本央行也实施了更多货币宽松政策。而人民币保持相对稳健的货币政策,因此币值相对升值;内因是出于“维稳”需要,央行增大了短期逆回购的量,9月25日释放2900亿元,10月9日达2650亿元,10月11日达590亿元,这压低了银行间隔夜拆借利率至3%附近,对股市有一定的刺激作用。