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第一太平戴维斯16日发布第四期全球世界级城市住宅市场报告称,十大城市在2012年上半年表现各有不同。区域经济表现及当地政策成为主导市场的关键。
其中,住宅市场表现最为强劲的几个城市(香港、莫斯科及悉尼)均获益于本地买家的积极支持;相比之下,国际买家似乎正回撤至成熟经济体的核心城市(伦敦和纽约),以获取长期稳定的投资回报。此前由于政府干预致使房价下跌的一些新兴经济体城市,在2012年上半年出现反弹。香港尤为明显,涨幅达7.4% 。虽然来自中国大陆的人民币持续涌入,但香港房价反弹更多受益于银行放松信贷带来的本地需求增加。在英国,三月颁布的新印花税方案同样使一些高端物业交投活跃度走弱。
其他城市的表现各有不同。莫斯科由于存量紧张,且得益于大宗商品价格坚挺,房价持续上涨,半年涨幅达5.5% ; 上海则出现下跌,主要由于国内经济放缓及房地产降温政策所致,半年跌幅为2.6% ; 类似情况亦发生在孟买,这一此前的投资热土在今年上半年录得房价下跌1.7% 。东京则相对平稳,价格仅微跌0.3%。