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低调甚至神秘的“新湖系”掌门人黄伟在媒体上的每一次露面,都意味着业务横跨地产、金融、矿业、投资等多个领域的“新湖系”将有大动作。
上一次公开露面,黄伟与金融界的巨鳄吉姆·罗杰斯在温州大谈投资之道,而近期,这位擅长资本运作的浙江商人出现在了温州平阳县的滨海小镇鳌江,吸引他的是一个号称投资750亿元的巨大工程。
工程的实施主体是“新湖系”旗下的上市公司新湖中宝[简介最新动态](600208.SH)。新湖中宝10月11日公告称,控股子公司平阳利得公司拟与平阳县政府签订《平阳西湾海涂围垦项目开发建设协议书》,双方就平阳西湾海涂围垦项目(下称“西湾项目”)的建设及后续开发等事宜达成了协议条款。
公开资料显示,西湾项目分南北两个片区,南片围垦土地面积5211亩,北片围垦面积7390亩,其中用于居住、商业用途的出让土地面积约为5400亩,项目开发面积近820万平方米,总投资750亿元。
尽管投资规模惊人,但此消息发布后,资本市场并没有给予正面的反馈,公司股票继续在低位徘徊。
事实上,此前新湖中宝已经多次介入一级土地开发,但旗下多个一级开发项目的进展并不十分顺利,且还未给公司带来充分的利润贡献。
新湖中宝在2011年年报中称,进军一级土地开发是公司应对地产调控,加快地产业务结构转型的关键一步。而在一些业内人士看来,新湖中宝做的项目难言“出彩”,开发效率并不高,节奏也不快,但公司土地储备却已达约1000万平方米(不含一级开发项目)。
有市场分析人士认为:“新湖做房地产有点像做股票、期货,似乎更看重土地和房地产升值。”