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-销售面积和销售金额同创月度新高
-同比分别增长26.79%和32.5%
万科企业股份有限公司(万科A(000002) ,000002,以下简称“万科”)昨晚发布的10月份销售及近期新增项目情况简报显示,其10月份实现销售面积127.3万平方米,销售金额137亿元,均创下今年单月销售最高纪录。
对比今年9月份的数据和去年同期数据,万科今年10月份的销售面积和销售金额分别环比增长21.24%和13.79%,同比分别大幅增长26.79%和32.5%。
此外,万科10月份的拿地速度再次加快,新增7个项目,涉及金额59亿元创下全年之最。
前10月销售额累计1100亿
从此前披露情况来看,万科今年单月销售最好的为5月,实现销售面积122.4万平方米,销售金额133.2亿元。而10月的销售数据已经刷新了这个纪录,成为今年销售最好的月份。
至此,万科今年前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米,销售金额1100.2亿元。而2011年前10个月,万科累积实现销售面积941.5万平方米,销售金额1074.3亿元。统计显示,今年前10个月的销售面积和销售金额同比分别增长了9.95%和2.41%。
此前,万科在三季报中称,今年的推盘量主要集中在下半年特别是第四季度,前三季度的推盘总量低于去年同期。而从目前的情况来看,四季度万科取得了不错的“开门红”。
万科此前披露的三季报显示,2012年1-9月共实现营业总收入461.28亿元,同比增长57.39%;归属于上市公司股东的净利润50.80亿元,同比增长41.74%。其中,7-9月共实现净利润13.55亿元,同比大增123.54%,这一数据远远大于2012年上半年净利润25.09%的增幅。对此,万科执行副总裁肖莉曾表示,房地产财务结算以竣工的项目作为结算,三季度利润同比上涨和三季度竣工项目增加有关。
新增项目金额创全年之最
万科昨晚披露的销售简报还显示,其10月份新增了7个项目,涉及金额达59亿元。
具体来看,7个项目分别位于北京、天津、深圳、杭州、厦门、福建莆田、贵阳。其中,其中厦门集美区新站南广场项目需支付地价款约15.2亿元,杭州滨江区浦沿项目需支付地价款约13.6亿元,北京经济技术开发区河西区X861R1项目需支付地价款约7.2亿元,天津魅力西项目需支付地价款7.2亿元,贵阳云岩区杨惠村项目需支付地价款7亿元,深圳龙岗区布吉宝通项目需支付地价款5.8亿元,福建莆田荔城区玉湖新城启动区二期项目需支付地价款3亿元。
至此,在今年年初连续“零”新增项目之后,万科下半年拿地的速度猛增。
从已披露的数据显示,万科10月新增项目虽然不是全年最多,但是单月出手的金额最大,达59亿元。统计数据显示,万科1月新增1个项目,金额14.97亿元;2月和3月无新增项目;4月新增5个项目,金额11.4亿元;5月新增3个项目,金额6.472亿元;6月新增5个项目,金额21亿元;7月新增6个项目,金额30.19亿元;8月新增8个项目,金额36.14亿元;9月新增9个项目,金额43.89亿元。
由此统计,今年前10个月,万科新增44个项目,金额达223.062亿元。
万科此前披露的三季报显示,1-9月累计新增项目权益建筑面积587万平方米。截至9月底,规划中项目按万科权益计算的建筑面积3507万平方米,与年初3547万平方米基本持平,仍然保持在两到三年的开发水平。