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根据德佑地产监控的数据显示,2012年10月,全市商品住宅成交面积为87.6万平方米,环比上升8.2%,同比去年同期上升91.6%。全市商品住宅成交均价为21841元/平方米,环比上涨0.7%,同比上涨2.5%。
10月的全市商品住宅市场维持了稳中有升的状态,并且达到了今年以来的月度成交第二高点。刚需楼盘延续了9月的主导地位,占据了总成交面积的六成。对此,德佑地产研究主任陆骑麟认为,经过两个多月的积累,目前,改善型需求又有抬头之势,外环内性价比较高的楼盘一旦推盘就能取得不错的销售业绩。
陆骑麟表示,全市商品住宅成交量已经连续四个月维持在80万-90万平方米之间,步入了一个相对稳定期。虽然10月达到了最近四个月的小高峰,但是随着推盘量减少,优惠逐渐绝迹,年末的楼市想要继续有所突破的可能性相对较小。不过中心区域的楼盘还会不时的做一定的价格优惠,那将会是未来成交可能存在亮点的区域。并且随着年关的将近,价格基本已经稳定,那么可以考虑加紧买房的步伐。