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(一)成交概况
经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2012年第45周天津新建商品住宅共成交1674套,成交面积17.6万平米,环比下降29.6%;成交均价10376元/平米,环比上涨3.2%。二手住宅成交1253套,成交面积10.0万平米,环比下降14.0%。
上周的一手商品住宅成交出现了“量跌价涨”的现象,成交量有3成左右的下跌,价格小幅上涨。时至年末,各地政策微调市场回暖,发展商销售任务基本已完成,资金回笼压力不大,并无降价动力,楼市或出现年底价格翘尾现象。
(二)区域成交
市内六区上周成交面积为4.21万平米,环比下降32.4%,成交均价为18315元/平米,环比上涨14.5%:
环城四区上周成交面积为6.48万平米,环比下降26.6%,成交均价为8798元/平米,环比上涨1.4%;滨海新区上周成交面积为2.55万平米,环比下降37.8%,成交均价为7857元/平米,环比下降12.2%;远郊区县上周成交面积为4.35万平米,环比下降25.3%,成交均价为6520元/平米,环比下降0.8%。
重点成交项目
新增供应
上周新增商品住宅共4个项目,新增供应面积为7.4万平米,环比节前一周下降808.3%。