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11月6日,因辽宁省锦州市黑山县政府失信而起诉索赔1.4亿元的开发商,终于与黑山县政府一起站在了法庭上。而对于黑山县政府提出的调解要求,开发商当庭予以拒绝。
黑山县政府如今已陷入失信的指控——招商[简介最新动态]时承诺60天内完成拆迁交地,一年后却仍未完成。黑山县政府由此成为了被告。“开庭前,我们曾表示可以接受调解,但被告一直没有给出具体的调解意见。”开发商的代理律师,北京市盈科(广州)律师事务所律师陈一天告诉记者,其委托人认为县政府没有诚意调解,不想再浪费时间,所以拒绝调解。
据业内人士称,地方政府在卖地后不能履约完成拆迁的情况并不少见,不少开发商就自行解决拆迁问题,而此次开发商状告县政府失信,有政策背景作为支撑——根据今年7月开始执行的新修订的《闲置土地处置办法》,政府有义务承担违约赔偿。
原由:拆迁承诺一年没兑现
2011年1月17日,辽宁省黑山县县长汪兴(现任县委书记)在招商推介会上,为打消投资者顾虑,向现场60多家开发商公开承诺,“自中标签约之日起,60天内完成拆迁,实现三通一平向开发商交地。在4月15日交地,这一点,我们政府是绝对言而有信的。以上承诺如有违误,政府愿承担全部责任。”
同年3月6日,来自辽宁沈阳的开发商佟女士通过竞拍,以9300万元的价格取得了宗地编号为201101-3的地块,拟用于8栋住宅楼的开发。
但直至一年后,曾经承诺的拆迁由于一户占地5亩的承包经营户滕万利还未能完成,致使3栋楼无法开工。同时,政府承诺在90天内完成的规划路至今也未能开通。
“不能如期向370户购房者交房,220多户回迁户无法回迁,我压力很大。还有大批的设备、原材料长期闲置、报废,再加上退房的损失,压得我们喘不过气来。”由于政府声称无法解决滕万利这一户的拆迁问题,佟女士的开发之路波折重重。
然而,看似无解的难题,却因一次见面而峰回路转。