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摘要:虽然已近年底,但一些热点项目依旧“一房难求”。业内人士分析表示,随着年底供应量的增加,一些新盘有望在年底以低姿态入市,预计年底成交量将小幅回升。但难以超过7、8月份时的顶峰状态。
今年的楼市,打破了很多的“传统”,先是“金九银十”落空,而后在11月份的淡季,成交却并不黯淡。根据北京住建委网站公布的网签数据统计显示,11月上旬(1-10日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为8034套,日均803套的签约量,与10月份全月的日均签约量相比上涨了17%,接近两成,相比去年11月同期的日均签约量更是几近翻番。记者调查中发现,虽然已近年底,但一些热点项目依旧“一房难求”。业内人士分析表示,随着年底供应量的增加,一些新盘有望在年底以低姿态入市,预计年底成交量将小幅回升。但难以超过7、8月份时的顶峰状态。
●多个项目“一房难求”想买还得“走关系”
进入11月,出乎意料的是,9、10月份黄金季节没能升温的成交量,在10月上旬出现了明显的回暖。多个楼盘甚至出现一房难求的场景。
日前,记者在采访中发现,一些新房由于排号人数远超实际推盘量,再次出现走关系买房的情况。上月底开盘的朝阳区某项目,共推出300多套房源,但排号人数却超过2000组,几乎是7组人抢一套房。
准备买房的王小姐就向记者抱怨称,“又到了买房找关系的时候。”根据王小姐介绍,她很早便看上了这个项目,距离北五环只有几百米,又临近地铁北苑路北站,价格也在她的接受范围,但她赶到售楼处时却被告知她想要的户型基本上没戏。“销售人员跟我说,我要的那个户型房源不多,但已经有很多人也盯着这套房子,一些有关系的更是提早预定了,我这种没关系的就得等二期开盘了。”
同样情况的还有位于管庄的远洋新悦[最新消息价格户型点评]二期,10月底,开发商几乎在没有任何宣传的情况下,悄然开了3栋新楼座,据了解其中一部分房源是之前被某企业团购后因种种原因退出的,开盘后不久很多好户型就被抢定。一位负责人表示,由于价格上难以给予更多优惠,一些购房人拉关系找朋友,只是为了挑选到心仪的户型。
同属远洋地产[简介最新动态]麾下的远洋天著[最新消息价格户型点评],600万至1000万的亦庄类别墅项目,前不久开盘,短短一天时间里,所推出的房源一抢而光,让持“北京买房主力是刚需客户”论调的专家大跌眼镜。就连叹息“没赶上金九银十别墅旺季”的中央别墅东区项目——融科千章墅[最新消息价格户型点评],亦在11月初试水销售,没想到,千万级的30套房源短时间售罄,项目负责人连称“想不到”……