鸿瑞锦园项目由天津鸿鹏房地产开发有限公司开发。项目位于天津市武清区崔黄口镇,项目依靠津围公路与杨崔公路,交通便利,南与国家湿地保护区——大黄堡湿地保护区接壤,北与青北森林公园相邻,环境宜居。项目距北京市中心90公里,距天津市65公里。
项目距武清城区及宝坻城区均为20公里,两区半小时车程可到达。项目由多条高速高铁环绕,如京津高速,京蓟高速,京哈高速,京津塘高速等,地理位置优越,出行方便。
鸿瑞锦园项目总占地面积8万平方米,总建筑面积20万平米,绿化率40%,容积率1.67,另配备467个车位,可入住648户。
项目西侧是津围公路,南侧是为小区专设道路文博道,项目2个出入门口设立于此,东侧为开发商自己开发运营的光大宾馆,北侧为文广道。一期共分为16栋楼,由9栋6层到顶花园式洋房和7栋11层到顶小高层组成,均为一梯两户。
在售房型两室有99.69平米,96.52平米,95.11平米三种户型,三室为138.3平米。建筑采用西班牙式风格,立面采用三步节能标准外墙保温阻燃材料——FTC,双水供水系统,温泉热水与自来水供应。建筑采用框架剪力墙结构,层高2.8米,出房率82%,防盗门为钢制三防门,玻璃为双层中空玻璃。采暖系统采用地板温泉采暖,顶楼铺设SBS卷材后挂琉璃瓦。小区内设有物业楼,位于14号楼旁,超市,菜场,商店,餐厅,洗衣店等生活配套融入其中,另有四星级知名物管服务。项目位于崔黄口镇中心位置,配套齐全,有中心医院,银行,邮局,移动联通电信营业厅和大型美食城,世纪华联超市,大型购物广场,酒店,宾馆等设施。另外项目周边教育配套设施完善,满足不同年龄孩子的教育需求。