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近日,万科推出的一组90平方米紧凑型三室户型受到很多关注,该户型面积紧凑,功能分区合理,得到很多好评。记者发现,近期济南市场上也出现很多90-110平方米之间的紧凑型三室户型。由于具备总价低、功能全等优点,兼顾部分刚需及改善型购房者需求,该类型产品在市场中很受青睐,开发商普遍认为此类产品也较其他产品而言更易销售。
走俏产品: 110平方米以下紧凑型三室
自去年至今,一线房企绿地、中海分别在其开发的济南项目绿地国际花都和中海国际社区推出了110平方米以下的紧凑型三室户型,受到了市场的持续热捧,两楼盘自去年至今均在济南楼市销售榜单上位居前列。
据绿地国际花都营销负责人介绍,该楼盘推出的紧凑型三室户型在其产品中占比达到30%左右,“作为刚需及首次改善置业的经典户型,这批户型非常抢手”,该负责人表示。在售楼处办理手续的刘女士对记者说:“我选的就是103平方米的三居,夫妻两口、老人、孩子各居其屋,利用率高,而且面积紧凑,总房价低。”
记者走访市场发现,祥泰·新河湾、中海国际社区、力高国际、阳光100公园五区、重汽·翡翠东郡、重汽·翡翠清河等项目均推出了紧凑型三室。据上述楼盘营销人士介绍,这类户型数量有限,而关注度很高,所以销售时“很好出手”。
走俏主因:低总价及家庭结构因素
据克尔瑞济南公司发布的报告显示,今年以来,许多项目针对客户需求变化对产品进行了调整,推出了105-110平方米的紧凑型三室,既能弥补两室在功能上的欠缺,又能有效控制总价,市场反应较好。
业内人士认为,作为目前购房主力军的80后,他们购买住房要考虑结婚、生子、赡养老人等多方面因素,所以80余平方米的两室避免不了将来换房的麻烦,110平方米以上的三室购房压力又偏高。因此,90-110平方米左右的紧凑三室深受市场欢迎。
另外,由于限购政策,很多人考虑将来换房时的购房资格和贷款比例问题后,直接挑选紧凑型三室,选择一步到位,省去了将来换房的烦恼。
同时,业内人士分析,随着很多开发企业为了快速走量等目的,他们或将加大这类户型的市场供给,以迎合市场需求,从而促使紧凑型三室在市场中的占比将越来越大。(郭松松生活日报)