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11月已经过半,长沙楼市也趋于稳定。来自长沙市房产研究中心的数据显示,11月第三周长沙市内六区新建商品房网签3105套,33.56万平方米;其中住宅网签2536套,26.9万平方米,仅较前一周波动不大,仅减少49套。
具体来看,六区的网签变化也呈现“三区下滑三区略涨”,其中,天心区、芙蓉区、雨花区上周新房网签量环比下滑,下滑幅度最大的是雨花区,上周环比下滑21%。据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露,上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中,望城区表现最佳,4个项目入榜。二手房方面,上周长沙市内六区二手房备案量环比波动不大。
上周,最大的热点莫过于十八大的顺利选举和闭幕。而对于楼市而言,上周最为关注的莫过于十八大以后,新一届领导人的上任是否会对楼市,特别是房价产生影响。无疑,政策对于楼市的走向起着至关重要的影响。调控已见成效,房产税被爆正在试点,近期开发商积极补仓,看似预期颇好。据不完全统计,11月份长沙将陆续有30余项目开盘入市,仅上周就有十余个项目开盘。
世联地产(002285)湖南公司市场部经理聂雄峰表示,近期全国各地土地市场都出现了不同程度的回暖,年内销售业绩不错的房企纷纷出手囤地补仓,更有房企将资金跨界投往了酒业、足球产业,以各种各样的方式消化和转化到手的资产。“无疑年底的集中出手展示了房企对后市良好的预期,在调控大环境之下,房价虽不至于大涨,但房企集中发力,后市很可能继续红火。因此,有意向的购房者不妨及早出手。”聂雄峰表示。