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进入11月份以来,本市部分片区市场活跃度出现明显回暖。据上海中原地产统计数据显示,11月至今,普陀、宝山区等片区二手房市场低迷的状态开始改变,这些区域门店带看量比10月增加5%-10%,成交量较10月也有明显回升;部分区域挂牌量出现10%左右的增加,议价空间维持在5%左右。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,从近几周的二手房成交水平来看,当前市场需求呈现较为强劲之势,临近年底,购房者出现短暂集中释放苗头,客源量出现大幅回升,卖方市场成交向好预期明显;此外,从今年下半年的二手房交易行情来看,在7月交易量达到高峰后,随后的几个月份成交总量基本维持平稳,表明二手房市场已经走出阶段性低谷,而且市场正放弃传统淡旺季节奏,未来的12月或将出现暖冬现象。
据上海中原地产新村路分行付泽虎经理介绍,11月份以来成交量环比10月出现大幅回升,带看量也有10%左右的增加,价格继续保持上扬之势。目前卖方市场普遍惜售,且看好后市;而买方市场分为两种,一种是新客户,认为价格不会再跌了,因此果断出手;另一种是老客户,购房虽谨慎,但觉得价格再有幅度较大的下跌已无指望,因此也选择陆续出手。由此预计12月的交易行情将表现良好。