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第11届中国国际住宅产业博览会11月21日召开,记者在北京展台了解到,北京将根据对公租房使用性能评价,将公租房划分为1星到3星三个等级并公示。申请家庭可据此选择性能更好的公租房。
北京市住建委相关负责人介绍,公租房项目划分星级,是根据其使用性能来评价的。目前,北京市住建委已经编制完成了公租房性能认定的管理办法和评定的细则,正在征求意见。在发布实施后,将在全市的公租房项目中强制实施性能认定。
该负责人称,性能认定主要是从公租房项目的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能这五大方面来评定。用性能评价的是户型等方面的指标。“主要是户型是否适用居住等方面。比如空间利用率高不高。”此外,该负责人介绍,“公租房的耐久性要求很高,不能没住几年,某个部件就坏了。”安全性能包括房屋抗震等方面;环境性能包括节能、环保等方面。“这五大方面评分后,由低至高依次划分为1星、2星、3星这三级。”该负责人称。
该负责人表示,将来公租房项目在配租前,将公示其星级及详细评定结果,让公租房申请家庭充分知晓。同时,今后不同的公租房项目还将星级挂钩租金标准。“公租房的租金标准只要比市场租金低,具体项目可以浮动。使用性能高的项目,各项居住指标都高一些,租金也可稍高。这样也促进公租房的运营单位去建设使用性能更好的公租房。”