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12月5日,长沙市房产研究中心发布《2012年1-11月长沙市房产交易情况通报》,数据显示,11月长沙地区新建商品房网签179.92万㎡,同比增长71.15%,环比增长8.68%;其中内六区新建商品房网签139.58万㎡,同比增长102.23%,环比增长16.24%。此外,据0731房产网不完全统计,12月长沙将有34个项目推盘入市,其中纯新盘占四成左右。业内人士认为,随着11月份供、销双双走高,长沙楼市或将在“暖冬”中画上句号。
各种各样的促销引发了年末最后一波抢客大战。相关数据显示,截至11月30日,长沙12月份预计优惠的楼盘数量达106个,环比上升7%。“年末是传统的销售旺季,也是开发商冲击年度业绩以及回款的重要节点,此时推出大量房源和优惠造成了成交的爆发。”业内人士认为,在政策面平稳的情况下,预计楼盘定价将越来越接近购房者的心理预期,并会一直持续到春节之后。
“11月份网签成交量同比增幅大,是受累积刚需的逐渐释放、房企在年底冲刺阶段加大促销力度等因素影响。”长沙市房产研究中心研究员毛欣欣认为。